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인천지방법원·2025타경508049·물번 3·진행
인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비005호
전유 50.5㎡15.28평 · 토지 17.49㎡5.29평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 2,280만원422,800,000원
감정가6억 400만원
보증금 (10%)4,228만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 996,920,286원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경508049 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99 | 259,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경508049 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99 | 259,000,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경508049 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99 | 422,800,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508049
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
996,920,286원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 604,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 422,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비005호 | - | 전용 50.5㎡15.28평 대지권 17.49㎡5.29평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 400만원
최저매각가격
4억 2,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,228만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 165-12
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라에메랄드로 99
상세주소
지젤엠청라 지1층비005호
토지 면적
17.49㎡5.29평
전용 면적
50.5㎡15.28평
물건비고
철근콘크리트조.철골조 50.5㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 비005호 | 전입25.02.17 기간25.01.22~26.01.21 확정미상 | 보증금500만원 차임110만원 배당25.06.05 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 25.01.22~26.01.21
기준권리 · 2020-07-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라1동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치한 지젤엠
청라 제지1층 제비003호 외 2개호로서 부근은 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층건 내 지1층 비003호 외 2개호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.09.29 )
외 벽 : 복합판넬, 석재마감 등
창 호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
기호(가)~(다) 공히 '근린생활시설'임.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사각형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 필지 동측으로 약 20 m 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(
인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(202
2-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임
대관계는 미상임.