청주지방법원 충주지원·2025타경30358·물번 1·진행

충청북도 음성군 대소면 수태리 184

토지 11922㎡ · 건물 5320.48㎡

답제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
29억 8,652만원2,986,523,000원
감정가37억 3,315만원
보증금 (10%)2억 9,865만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.12청구금액 1,508,000,000원매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 58
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경30358
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
1,508,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
배당요구권자가압류권자
교부권자지상권자
채권자채무자
근저당권자가등기권자
소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.05매각기일제3호법정3,262,694,000원유찰
22026.02.09매각기일제3호법정2,610,155,000원유찰
32026.03.23매각기일제3호법정2,088,124,000원유찰
42026.04.27매각기일제3호법정1,670,499,000원변경
52026.04.27매각기일제3호법정3,733,154,200원유찰
62026.06.08매각기일제3호법정2,986,523,000원진행
72026.06.15매각결정기일제3호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지충청북도 음성군 대소면 수태리 1842829㎡
2토지충청북도 음성군 대소면 수태리 1852729㎡
3토지충청북도 음성군 대소면 수태리 1862137㎡
4토지충청북도 음성군 대소면 수태리 1262888㎡
5건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 가동336㎡
6건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 나동336㎡
7건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 다동336㎡
8건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 라동336㎡
9건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 마동336㎡
10건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 바동336㎡
11건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 사동336㎡
12건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 아동336㎡
13건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 자동336㎡
14건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 차동336㎡
15건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 카동336㎡
16건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 타동336㎡
17건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 파동320㎡
18건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 하동304㎡
19건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 갸동288㎡
20건물충청북도 음성군 대소면 수태리 126 냐동256㎡
21토지충청북도 음성군 대소면 수태리 120-1660㎡
22건물충청북도 음성군 대소면 수태리 120-1120.48㎡
23토지충청북도 음성군 대소면 수태리 120-5482㎡
24토지충청북도 음성군 대소면 수태리 120-6197㎡
06

물건기본정보(1/24)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 3,382만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
2829㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2829㎡
06

물건기본정보(2/24)

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
3억 2,202만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
2729㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2729㎡
06

물건기본정보(3/24)

물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2억 5,216만 6,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
2137㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2137㎡
06

물건기본정보(4/24)

물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
3억 4,078만 4,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
2888㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2888㎡
06

물건기본정보(5/24)

물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
1억 483만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 336㎡
06

물건기본정보(6/24)

물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
1억 483만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 336㎡
06

물건기본정보(7/24)

물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
1억 483만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 336㎡
06

물건기본정보(8/24)

물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
1억 483만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 336㎡
06

물건기본정보(9/24)

물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
1억 483만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 336㎡
06

물건기본정보(10/24)

물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
1억 483만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 336㎡
06

물건기본정보(11/24)

물건번호
11
물건용도
답
감정평가액
1억 483만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 336㎡
06

물건기본정보(12/24)

물건번호
12
물건용도
답
감정평가액
1억 483만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 336㎡
06

물건기본정보(13/24)

물건번호
13
물건용도
답
감정평가액
1억 483만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 336㎡
06

물건기본정보(14/24)

물건번호
14
물건용도
답
감정평가액
1억 483만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 336㎡
06

물건기본정보(15/24)

물건번호
15
물건용도
답
감정평가액
1억 483만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 336㎡
06

물건기본정보(16/24)

물건번호
16
물건용도
답
감정평가액
1억 483만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 336㎡
06

물건기본정보(17/24)

물건번호
17
물건용도
답
감정평가액
9,984만원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
320㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 320㎡
06

물건기본정보(18/24)

물건번호
18
물건용도
답
감정평가액
9,484만 8,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
304㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 304㎡
06

물건기본정보(19/24)

물건번호
19
물건용도
답
감정평가액
8,985만 6,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
288㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 288㎡
06

물건기본정보(20/24)

물건번호
20
물건용도
답
감정평가액
7,987만 2,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
256㎡
물건비고
강파이프조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 256㎡
06

물건기본정보(21/24)

물건번호
21
물건용도
대
감정평가액
1억 1,286만원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
660㎡
물건비고
지목: 대 면적: 660㎡
06

물건기본정보(22/24)

물건번호
22
물건용도
답
감정평가액
2억 2,168만 3,200원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
120.48㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 1층 120.48㎡
06

물건기본정보(23/24)

물건번호
23
물건용도
답
감정평가액
4,000만 6,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
482㎡
물건비고
지목: 답 면적: 482㎡
06

물건기본정보(24/24)

물건번호
24
물건용도
답
감정평가액
1,635만 1,000원
최저매각가격
29억 8,652만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 9,865만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,922㎡] [건물 5,320.48㎡]
토지 면적
11922㎡
전용 면적
197㎡
물건비고
지목: 답 면적: 197㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. 제시외 관정(2-3, 4-1), 태양광설비(2-4), 수변전설비(3-3) 매각에 포함 - 양계 관련 사료 저장고 및 급이 자동화설비 등 매각에 포함 - 제시외 건물(2-1,3-1,3-2), 컨테이너 하우스(2-2) 매각에서 제외 - 매각에서 제외되는 제시외 건물(2-1,3-1,3-2)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 이로 인하여 토지 소유권 행사에 제한을 받는 경우 토지 가액은 감정평가명세서 참조 - 목록1,2,3,4,23,24 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 ‘부윤초등학교’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.
2) 교통상황
제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 편리한 지역임.
3) 형상 및 이용상태
- 일련번호 (1-4) : 4필 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 축사 부지로 이용 중임. - 일련번호 (21): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용 중임. - 일련번호 (23-24): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
- 일련번호 (1-4) : 남측으로 포장된 소로, 동측 및 서측으로 포장된 세로와 각각 접함. - 일련번호 (21,23,24): 서측으로 포장된 세로와 접합.
5) 공법상 제한사항
- 일련번호 (1-4,21,23,24): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구<자연재해대책법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
- 일련번호 (5-20): 강파이프조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 및 보온재 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. - 일련번호 (22) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감, 바닥 : 장판지 깔기 마감 등임.
2) 토지의 용도
- 일련번호 (5-20): 축사(육계사)로 이용 중임. - 일련번호 (22): 단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
- 일련번호 (5-20): 난방조절설비 및 자동급이시설설비 등 되어 있음. - 일련번호 (22): 급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 이용한 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 본건 건물 중 가동~아동(일련번호 5-12) 지붕에는 태양광설비가 설치되어 있음. 2) 임대 관계는 미상임.
📎 문서·링크