1 / 13
수원지방법원 안양지원·2025타경100885·물번 1·진행
경기도 군포시 산본동 1119-3 백두(극동)아파트 968동 2층202호
전유 114.45㎡34.62평 · 토지 53.53㎡16.19평
아파트
최저매각가격감정가 대비 80%
5억 7,600만원576,000,000원
감정가7억 2,000만원
보증금 (10%)5,760만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 189,218,636원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경100885
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
189,218,636원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 637,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 509,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 509,600,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 720,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 576,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 산본동 1119-3 백두(극동)아파트 968동 2층202호 | - | 전용 114.45㎡34.62평 대지권 53.53㎡16.19평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7억 2,000만원
최저매각가격
5억 7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
5,760만원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경기도 군포시 산본동 1119-3
소재지(도로명)
경기도 군포시 고산로539번길 6
상세주소
백두(극동)아파트 968동 2층202호
토지 면적
53.53㎡16.19평
전용 면적
114.45㎡34.62평
물건비고
철근콘크리트벽식구조
114.45㎡
07
특이사항
1. 본건은 재건축사업 진행중인 단지로서 2024년 11월 27일 산본신도시 선도 지구에 선정되었으며, 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법에 따라 2025. 12. 23. 특별정비구역으로 지정. 고시되었으며 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 2026. 3. 19. 지정되었음.
2. 해당 사업은 공공 사업시행 방식으로 추진되는 사업으로 현재 재건축정비사업조합은 구성되어 있지 않음. 따라서 조합원 지위가 발생하지 않은 상태로 매수인의 조합원 지위 승계여부는 판단 대상이 아님.
3. 분양여부, 분양면적, 분양대금 등은 현재 단계에서 알 수 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2009-09-17 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "둔전초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지,근린생활시설,각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 남동측 근거리에는 지하철역(4호선 산본역)이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 콘크리트경사지붕 지하1층 / 지상15층 건물 중 제2층 제202호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임.
4) 토지의 용도
아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
완경사의 장뱡형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 포장도로 개설 되어 있으며 단지 남서측 출입로를 통하여 외곽공도와 연결 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2003-08-21) , 개발행위허가제한지역(2024-09-11) , 지구단위계획구역(2003-08-21) , 지구단위계획구역(2025-12-23) , 중로1류(폭 20m~25m)(2003-08-21)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-12-23)(저촉),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(경기도군포의왕교육지원청고시제2015-158)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 노후계획도시특별정비구역(2025-12-23)<노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법> , 정비구역(2025-12-23)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대).
9) 기타 참고사항
-없음
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.