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수원지방법원·2024타경13394·물번 1·진행
경기도 화성시 새솔동 99-2 백산타워 1층107호
전유 41㎡ · 토지 12.96㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 7,540만원575,400,000원
감정가8억 2,200만원
보증금 (10%)5,754만원
담당계 경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
접수일자 2024.12.09개시결정 2024.12.10청구금액 542,109,026원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경13394
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.09
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
청구금액
542,109,026원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 법정 | 822,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 575,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 575,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 새솔동 99-2 백산타워 1층107호 | 전용 41㎡ 대지권 12.96㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
8억 2,200만원
최저매각가격
5억 7,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,754만원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
경기도 화성시 새솔동 99-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 노들길 6-16
상세주소
백산타워
토지 면적
12.96㎡
전용 면적
41㎡
물건비고
.
07
특이사항
. - 제시외 물건 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 백산타워107호41.0000㎡ | 전입22.09.21 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임240만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 07호41.00 00㎡ | 전입20.09.21 기간2021.01.15~2023.01.14 확정미상 | 보증금2,000만원 차임240만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 채무자겸소유자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 임대기간
- 2021.01.15~2023.01.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설, 업무시설등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여
대중교통 사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 (사용승인 2019.11.21) 건물로
외벽 : 강화유리 마감 등
내벽 : 강화유리, 타일마감 등
창호 : 섀시 창호 등
4) 토지의 용도
소매점(상호 풍년밥집)으로 이용중이나 현재 영업을 하고 있지 않는 것으로 보임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등
6) 건물 구조
인접 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
대상 건물의 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접하고 있음
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접함),
중로2류(폭15m-20m)(중로2류)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 성장관리권역<수도권정비계획법>,
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 : 미상