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대구지방법원·2024타경5219·물번 1·진행
경상북도 경산시 임당동 585-7
토지 241㎡ · 건물 142.84㎡
대지제시외 건물전세사기일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 9,787만원597,875,000원
감정가8억 5,410만원
보증금 (10%)5,978만원
담당계 경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
접수일자 2024.06.03개시결정 2024.06.04청구금액 313,323,450원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5219
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.03
개시결정일자
2024.06.04
담당계
경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
청구금액
313,323,450원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권부질권자 | 임차권자 | ||
| 기타 | 근저당권자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 854,107,400원 | 변경 |
| 2 | 2025.10.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 854,107,400원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 854,107,400원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 597,875,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 임당동 585-7 | 241㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경산시 임당동 585-7 | 142.84㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 3,232만 4,000원
최저매각가격
5억 9,787만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,978만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.14
소재지(지번)
경상북도 경산시 임당동 585-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 241㎡] [건물 142.84㎡]
토지 면적
241㎡
전용 면적
241㎡
물건비고
지목: 대
면적: 241㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 1,793만 5,800원
최저매각가격
5억 9,787만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,978만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.14
소재지(지번)
경상북도 경산시 임당동 585-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 241㎡] [건물 142.84㎡]
토지 면적
241㎡
전용 면적
142.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설
1층 54.18㎡
1층 20.96㎡
2층 142.84㎡
3층 142.84㎡
4층 118.2㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 우선매수신청권 있음(2025. 9. 15. 정정·변경).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 임당동 소재 "영남대역 코아루더테라스아파트" 남서측 인근에
위치하며 부근은 단독 및 다세대주택과 아파트 등으로 형성된지역임.
2) 교통상황
제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭약 10미터, 동측으로 폭약 6미터의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(국토교통부 고시 제2021-1298호(2021.12.3)), 소로3류(폭 8m 미만)
(206)(접합), 소로3류(폭 8미터미만)(207)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동
주택(아파트)800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(20
19.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거
밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
문화재보전영향 검토대상구역<경상북도문화재 보호조례>, 비행안전3구역(전술)<군사기
지 및 군사시설보호법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서
-외벽: 화강석, 스톤코트 등 마감.
-내벽: 벽지, 타일, 치장석 등 내부 인테리어 마감
-창호: 샤시 이중창호임.
2) 토지의 용도
1층: 소매점, 2-4층: 다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ) 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대내역은 미상임.
2) 본건은 폐문 등으로 내부구조는 동류형건물의 일반적 표준적 구조를 기준하여 평가
하였습니다.