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부산지방법원 부산동부지원·2024타경111997·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 중동 1754-2 롱스테이텔 7층701호
전유 17.06㎡ · 토지 2.58㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
890만원8,908,000원
감정가5,300만원
보증금 (10%)89만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2024.10.30개시결정 2024.11.07청구금액 45,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경111997
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.30
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
45,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 203호 법정 | 53,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 203호 법정 | 37,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 203호 법정 | 25,970,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 18,179,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 12,725,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 8,908,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 중동 1754-2 롱스테이텔 7층701호 | 전용 17.06㎡ 대지권 2.58㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,300만원
최저매각가격
890만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
89만 800원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 중동 1754-2
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 좌동순환로15번길 7
상세주소
롱스테이텔
토지 면적
2.58㎡
전용 면적
17.06㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입19.01.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 701호 전부 | 전입19.01.03 기간2019.01.01.~2019.12.31. 확정19.01.03 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.01.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자이며, 주택임차권등기일은 2024. 2. 14.임 OOO:매수인에게 대항할수 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금 45,000,000원, 전입일 2019. 1. 3., 확정일자 2019. 1. 3.). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2019.01.03
- 배당요구일
- 2025.01.02
- 임대기간
- 2019.01.01.~2019.12.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-24 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "해운대세무서" 남측 인근에 소재하는 롱스테이텔
7층 701호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "중동역" 소재
하여 제반 교통사정은 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층 건물내 7층 701호로서,
외벽 : 베이스 패널 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이
180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>,
일반상업용지.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건 일부는 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능
하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므
로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확
인이 요망됨.