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대구지방법원 포항지원·2025타경4025·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 268-1 태웅하이츠 101동 1층 103호
전유 59.99㎡18.15평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3,710만원37,100,000원
감정가5,300만원
보증금 (10%)371만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.12청구금액 52,997,949원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4025
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
52,997,949원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 53,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3호 법정 | 37,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 268-1 태웅하이츠 101동 1층 103호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,300만원
최저매각가격
3,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
371만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 268-1
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 문덕로12번길 23
상세주소
태웅하이츠 101동 1층 103호
토지 면적
-
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트(벽식구조) 59.99㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103호 전부 | 전입22.06.02 기간미상 확정25.09.22 | 보증금500만원 차임미상 배당25.09.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전입세대확인서에 따라 기재함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.09.22
- 배당요구일
- 2025.09.22
기준권리 · 2016-04-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""원동초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통시
됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조(벽식구조) 철근콘크리트평슬래브지붕 5층건 중 제1층 제103호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, ""아파트"" 부지로 이용중
임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제6구역(전술)임.
기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한구역), 비행안전제6구역(전술)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -