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대전지방법원 홍성지원·2025타경1104·물번 1·진행
충청남도 예산군 삽교읍 상하리 487-12
토지 936.5㎡283.29평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 944만원109,445,000원
감정가4억 5,583만원
보증금 (10%)1,094만원
담당계 경매4계 · (041)640-3237
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.24청구금액 249,793,321원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1104
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매4계 · (041)640-3237
청구금액
249,793,321원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 경매법정 | 455,831,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 319,082,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 경매법정 | 223,357,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정 | 156,350,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정 | 109,445,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 예산군 삽교읍 상하리 487-12 | 대 | 412㎡124.63평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 예산군 삽교읍 상하리 487-13 | 대 | 123.5㎡37.36평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 예산군 삽교읍 상하리 491-4 | 답 | 401㎡121.3평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 1,218만원
최저매각가격
1억 944만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,094만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 상하리 487-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 936.5㎡]
토지 면적
936.5㎡283.29평
전용 면적
412㎡124.63평
물건비고
지목: 대
면적: 412㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6,360만 2,500원
최저매각가격
1억 944만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,094만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 상하리 487-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 936.5㎡]
토지 면적
936.5㎡283.29평
전용 면적
123.5㎡37.36평
물건비고
지목: 대
면적: 123.5㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 8,004만 9,000원
최저매각가격
1억 944만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,094만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 상하리 487-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 936.5㎡]
토지 면적
936.5㎡283.29평
전용 면적
401㎡121.3평
물건비고
지목: 답
면적: 401㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록1,2는 나대지, 목록3은 휴경지이며 제시외컨테이너 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-05-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 소재 ""덕산초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
인접필지를 경유하여 본건까지 차량 접근이 가능하며, 우측 인근의 도청대로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1~3 공히 사다리형 평지로서 기호 1,2는 나지 상태 및 기호 3은 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 우측 인근에 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
[토지이용계획확인서]상 기호 1~3은 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별지 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호 3 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 제시외컨테이너가 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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