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전주지방법원 정읍지원·2025타경30559·물번 1·진행
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1165-1
토지 7470.4㎡2259.8평 · 건물 4100.4㎡1240.37평
답농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 4,553만원1,045,531,000원
감정가14억 9,361만원
보증금 (10%)1억 455만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.12.11개시결정 2025.12.15청구금액 1,080,000,000원매각기일 2026.06.22
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30559
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.11
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
1,080,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 1,493,615,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 1,045,531,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1165-1 | 답 | 2516㎡761.09평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166 | 답 | 1973.3㎡596.92평 | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1167 | 답 | 2981.1㎡901.78평 | |
| 4 | 건물 | 전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주1동 | - | 2041.2㎡617.46평 | |
| 5 | 건물 | 전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주2동 | - | 2041.2㎡617.46평 | |
| 6 | 건물 | 전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동 | - | 18㎡5.45평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9,057만 6,000원
최저매각가격
10억 4,553만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1억 455만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,470.4㎡] [건물 4,100.4㎡]
토지 면적
7470.4㎡2259.8평
전용 면적
2516㎡761.09평
물건비고
지목: 답
면적: 2516㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
7,103만 8,800원
최저매각가격
10억 4,553만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1억 455만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,470.4㎡] [건물 4,100.4㎡]
토지 면적
7470.4㎡2259.8평
전용 면적
1973.3㎡596.92평
물건비고
지목: 답
면적: 1973.3㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 731만 9,600원
최저매각가격
10억 4,553만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1억 455만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,470.4㎡] [건물 4,100.4㎡]
토지 면적
7470.4㎡2259.8평
전용 면적
2981.1㎡901.78평
물건비고
지목: 답
면적: 2981.1㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
5억 1,004만 8,000원
최저매각가격
10억 4,553만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1억 455만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,470.4㎡] [건물 4,100.4㎡]
토지 면적
7470.4㎡2259.8평
전용 면적
2041.2㎡617.46평
물건비고
일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 동,식물관련시설
1층 2041.2㎡
1층 176.4㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
5억 1,004만 8,000원
최저매각가격
10억 4,553만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1억 455만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,470.4㎡] [건물 4,100.4㎡]
토지 면적
7470.4㎡2259.8평
전용 면적
2041.2㎡617.46평
물건비고
일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 동,식물관련시설
1층 2041.2㎡
1층 176.4㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
876만 6,000원
최저매각가격
10억 4,553만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1억 455만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,470.4㎡] [건물 4,100.4㎡]
토지 면적
7470.4㎡2259.8평
전용 면적
18㎡5.45평
물건비고
경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 동,식물관련시설
1층 18㎡ 끝.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1.~3. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-02-24 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 소재 "용현마을" 동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택 및 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 서측 원거리에 지방도 734호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1~3) : 일단의 세장형 평지로서, 답축사로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1~3) : 북서측으로 소폭의 구거를 격하여 노폭 약 3M~4M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1~3) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
① 임대관계 : 미상.
② 기 타 : --.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(4-가,5-나) 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층으로서,
벽체 : 하단 콘크리트 및 윈치커튼, 무벽체 등.
H-Beam : 200×100 등.
바닥 : 콘크리트 등.
일련번호(6-다) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층으로서,
외벽 : 판넬 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등.
창호 : 샷시창 등.
2) 토지의 용도
일련번호(4-가,5-나) : 동.식물관련시설(우사,퇴비사)로 이용중임.
일련번호(6-다) : 동.식물관련시설(관리사)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호(4-가,5-나) : 송풍설비, 급이·급수설비 등.
일련번호(6-다) : 위생 및 급·배수설비 등.
4) 기타 참고사항
본 건 일련번호(1~3) 일부 지상에는 제시외 건물 일련번호(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
--.
6) 임대관계
① 임대관계 : 미상.
② 기 타 : --.






















