전주지방법원 정읍지원·2025타경30559·물번 1·진행

전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1165-1

토지 7470.42259.8 · 건물 4100.41240.37

농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 4,553만원1,045,531,000원
감정가14억 9,361만원
보증금 (10%)1억 455만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.12.11개시결정 2025.12.15청구금액 1,080,000,000매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30559
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.11
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
1,080,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자근저당권자
압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일정읍지원 경매법정1,493,615,100원유찰
22026.06.22매각기일정읍지원 경매법정1,045,531,000원진행
32026.06.29매각결정기일정읍지원 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1165-12516761.09
2토지전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 11661973.3596.92
3토지전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 11672981.1901.78
4건물전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주1동-2041.2617.46
5건물전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주2동-2041.2617.46
6건물전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동-185.45
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
9,057만 6,000원
최저매각가격
10억 4,553만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1억 455만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,470.4㎡] [건물 4,100.4㎡]
토지 면적
7470.42259.8
전용 면적
2516761.09
물건비고
지목: 답 면적: 2516㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
7,103만 8,800원
최저매각가격
10억 4,553만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1억 455만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,470.4㎡] [건물 4,100.4㎡]
토지 면적
7470.42259.8
전용 면적
1973.3596.92
물건비고
지목: 답 면적: 1973.3㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1억 731만 9,600원
최저매각가격
10억 4,553만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1억 455만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,470.4㎡] [건물 4,100.4㎡]
토지 면적
7470.42259.8
전용 면적
2981.1901.78
물건비고
지목: 답 면적: 2981.1㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
5억 1,004만 8,000원
최저매각가격
10억 4,553만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1억 455만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,470.4㎡] [건물 4,100.4㎡]
토지 면적
7470.42259.8
전용 면적
2041.2617.46
물건비고
일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 동,식물관련시설 1층 2041.2㎡ 1층 176.4㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
5억 1,004만 8,000원
최저매각가격
10억 4,553만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1억 455만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,470.4㎡] [건물 4,100.4㎡]
토지 면적
7470.42259.8
전용 면적
2041.2617.46
물건비고
일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 동,식물관련시설 1층 2041.2㎡ 1층 176.4㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
876만 6,000원
최저매각가격
10억 4,553만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1억 455만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1166외 2필지 주3동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,470.4㎡] [건물 4,100.4㎡]
토지 면적
7470.42259.8
전용 면적
185.45
물건비고
경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 동,식물관련시설 1층 18㎡ 끝.
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1.~3. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2022-02-24 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 소재 "용현마을" 동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택 및 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 서측 원거리에 지방도 734호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1~3) : 일단의 세장형 평지로서, 답축사로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1~3) : 북서측으로 소폭의 구거를 격하여 노폭 약 3M~4M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1~3) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(4-가,5-나) 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층으로서, 벽체 : 하단 콘크리트 및 윈치커튼, 무벽체 등. H-Beam : 200×100 등. 바닥 : 콘크리트 등. 일련번호(6-다) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창 등.
2) 토지의 용도
일련번호(4-가,5-나) : 동.식물관련시설(우사,퇴비사)로 이용중임. 일련번호(6-다) : 동.식물관련시설(관리사)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호(4-가,5-나) : 송풍설비, 급이·급수설비 등. 일련번호(6-다) : 위생 및 급·배수설비 등.
4) 기타 참고사항
본 건 일련번호(1~3) 일부 지상에는 제시외 건물 일련번호(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
--.
6) 임대관계
① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.
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