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청주지방법원·2025타경51993·물번 1·진행
충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2
토지 2749㎡831.57평 · 건물 366.25㎡110.79평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 1,943만원619,436,000원
감정가12억 6,415만원
보증금 (10%)6,194만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.13청구금액 350,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51993
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
350,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,264,156,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 884,909,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 619,436,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2 | 대 | 2749㎡831.57평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2 | - | 192.08㎡58.1평 | |
| 3 | 건물 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2 주건축물제1동 | - | 174.17㎡52.69평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 7,179만 2,000원
최저매각가격
6억 1,943만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,194만 3,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,749㎡] [건물 366.25㎡]
토지 면적
2749㎡831.57평
전용 면적
2749㎡831.57평
물건비고
지목: 대
면적: 2749㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 734만 4,000원
최저매각가격
6억 1,943만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,194만 3,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,749㎡] [건물 366.25㎡]
토지 면적
2749㎡831.57평
전용 면적
192.08㎡58.1평
물건비고
철근콘크리구조 슬레이트지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 192.08㎡
2층 67.1㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,804만원
최저매각가격
6억 1,943만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,194만 3,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,749㎡] [건물 366.25㎡]
토지 면적
2749㎡831.57평
전용 면적
174.17㎡52.69평
물건비고
철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 174.17㎡
2층 23.38㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물등 일체 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입18.10.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입17.11.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-03-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 소재 "용곡저수지" 북서측 인근 보전관리지역내에 위치하고 있으며, 인근으로 동유형의 근린생활시설 및 단독주택, 농경지, 자연림 등의 부동산이 소재하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 다소 완경사의 가장형 토지로 상업용건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지의 서측, 남측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 비포장도로와 각각 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 "건물요항표", "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 철근콘크리구조 슬레이트지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창임. 기호(3): 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창임.
2) 토지의 용도
기호(2): 목욕장, 소매점 기호(3): 목욕장
3) 기타 참고사항
기호(2,3): 기본적인 급배수설비 및 위생설비 등
4) 기타 참고사항
※후첨 "지적및건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
-.