서울중앙지방법원·2025타경102449·물번 1·진행

서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 7층707호

전유 17.3㎡ · 토지 4.09㎡

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 9,360만원193,600,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)1,936만원
담당계 경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.20청구금액 260,423,699매각기일 2026.07.07
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경102449
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
청구금액
260,423,699원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역

구분성명구분성명
교부권자임차권자
기타채권자
채무자겸소유자임차인
압류권자
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기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.28매각기일경매법정(4별관 211호)242,000,000원유찰
22025.12.02매각기일경매법정(4별관 211호)193,600,000원유찰
32026.01.06매각기일경매법정(4별관 211호)154,880,000원유찰
42026.02.10매각기일경매법정(4별관 211호)123,904,000원유찰
52026.03.17매각기일경매법정(4별관 211호)99,123,000원유찰
62026.04.21매각기일경매법정(4별관 211호)79,298,000원유찰
72026.06.02매각기일경매법정(4별관 211호)63,438,000원유찰
82026.06.02매각기일경매법정(4별관 211호)242,000,000원유찰
92026.07.07매각기일경매법정(4별관 211호)193,600,000원진행
102026.07.14매각결정기일4별관 3층 7호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 7층707호
전용 17.3
대지권 4.09
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
1억 9,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정(4별관 211호)
매수신청보증금
1,936만원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1568-5
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 난곡로 298
상세주소
더위일관악파크뷰 7층707호
토지 면적
4.09㎡
전용 면적
17.3㎡
물건비고
철근콘크리트구조 17.3㎡
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 ""신대방역(지하철2호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제7층 제707호로서, (사용승인일: 2021.12.13) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 시스템창호 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔(후첨 ""내부구조도' 참조)로 이용중에 있습니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 20~23m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
[1568-5번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023 -315호(2023.07.27.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변). [1568-6번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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