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의정부지방법원 고양지원·2025타경4004·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1130호
전유 74.9㎡ · 토지 23.03㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 6,975만원169,750,000원
감정가10억 1,000만원
보증금 (10%)1,697만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 537,550,774원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4004
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
537,550,774원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,010,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 707,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 494,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 346,430,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 242,500,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 169,750,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1130호 | 전용 74.9㎡ 대지권 23.03㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 1,000만원
최저매각가격
1억 6,975만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,697만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 장항동 869
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 백마로 195
상세주소
일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1130호
토지 면적
23.03㎡
전용 면적
74.9㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1-1130호 전부(74.900㎡ | 전입24.08.30 기간2025.03.17.~2027.03.17. 확정24.08.30 | 보증금3,000만원 차임20만원 배당25.08.19 | 미상 | |
| 비고 | 임차인 OOO 제출 상가건물임대차현황에 의하면 사업자등록신청일자는 2024.08.30.이며, 첨부한 계약서에 날인된 확정일자는 2024.08.30.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.08.30
- 배당요구일
- 2025.08.19
- 임대기간
- 2025.03.17.~2027.03.17.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-12-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""일산호수공원"" 동측 인근에 위치하는 일산방송컴플렉스방송관련시설 제1층 제1-1130호로서, 인근은 업무시설, 상업시설이 밀집하는 상업지대로서 주변여건 무난함.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 제1층 제1-1130호로서,
(사용승인일 : 2007.08.20.)
외벽 : 인조석 붙임 및 판넬 등 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
창호 : 강화유리 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
휴게음식점으로 이용중이며 관리상태 무난함.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
상업용 건부지로 이용중인 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 장방형의 토지임.
7) 토지의 형상
본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역,지구단위계획구역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.