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대구지방법원 경주지원·2025타경10784·물번 1·진행
경상북도 경주시 문무대왕면 장항리 361
토지 1057.85㎡
답제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,378만원113,785,000원
감정가1억 6,255만원
보증금 (10%)1,137만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.11.06개시결정 2025.11.10청구금액 90,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10784
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.06
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 162,550,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 113,785,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 문무대왕면 장항리 361 | 1057.85㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 6,255만원
최저매각가격
1억 1,378만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,137만 8,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.20
소재지(지번)
경상북도 경주시 문무대왕면 361
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 320평]
토지 면적
1057.85㎡
전용 면적
1057.85㎡
물건비고
지목: 답
면적: 320평
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
2. 본건 지상 소재 제시외 건물 및 수목 포함 매각하며, 수목의 가액을 포함한 감정가임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 장항리 소재 한국수력원자역본사 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농촌주택, 학교, 농경지, 임야, 한국수력원자역본사 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중이고, 일부는 콘크리트 포장도로이고, 일부는 타인이 점유하고 있음. 그리고, 본건 토지 일부에 마을 하수가 통과하는 콘크리트 구거가 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 동측으로 폭 약 3.2미터 정도의 포장도로와 접하고 서측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함. 그리고, 본건 토지의 일부가 콘크리트 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(경주화랑고등학교).
6) 기타 참고사항
별첨 "지적및건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현재 전으로 이용중이고, 일부는 도로, 일부는 타인 점유임.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.