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수원지방법원 평택지원·2025타경542·물번 1·진행
경기도 평택시 오성면 양교리 658-1
토지 4466㎡1350.97평 · 건물 828.18㎡250.52평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
21억 9,442만원2,194,427,000원
감정가44억 7,842만원
보증금 (10%)2억 1,944만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.25청구금액 2,976,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경542
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
2,976,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4,478,423,440원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,134,896,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,194,427,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 오성면 양교리 658-1 | 공장용지 | 4232㎡1280.18평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 평택시 오성면 양교리 658-1 | - | 828.18㎡250.52평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 평택시 오성면 양교리 658-3 | 도로 | 16㎡4.84평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 평택시 오성면 양교리 658-5 | 임야 | 218㎡65.95평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,660만원
최저매각가격
21억 9,442만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 1,944만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경기도 평택시 오성면 658-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,466㎡] [건물 828.18㎡]
토지 면적
4466㎡1350.97평
전용 면적
4232㎡1280.18평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 4232㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-194호
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
12억 7,546만 6,440원
최저매각가격
21억 9,442만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 1,944만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경기도 평택시 오성면 658-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,466㎡] [건물 828.18㎡]
토지 면적
4466㎡1350.97평
전용 면적
828.18㎡250.52평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 1,169.14㎡
2층 828.18㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-194호
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
356만 8,000원
최저매각가격
21억 9,442만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 1,944만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경기도 평택시 오성면 658-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,466㎡] [건물 828.18㎡]
토지 면적
4466㎡1350.97평
전용 면적
16㎡4.84평
물건비고
지목: 도로
면적: 16㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
4,861만 4,000원
최저매각가격
21억 9,442만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 1,944만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경기도 평택시 오성면 658-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,466㎡] [건물 828.18㎡]
토지 면적
4466㎡1350.97평
전용 면적
218㎡65.95평
물건비고
지목: 임야
면적: 218㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. [제시외 건물 및 기계기구(제2022-194호) 포함]
2. 본건 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2022-194호)의 기계기구는 정상작동 및 수리 필요성등은 입찰시 별도 확인 요함
3. 공장저당목록 제2022-194호의 기계기구가 아닌 목록2.에 소재하는 기계기구(실리콘포장기, 소형믹서기, 프레스, 이동식 조반기, 제단기, 항온항습기등)은 평가외로 매각제외
4. 본건 지상의 바닥포장, 옹벽, 펜스, 보강토블럭, 조경석, 관정, 수목(조경수등), 입구 차단기등은 목록1 토지에 포함하여 평가
5. 본건 건물의 차양, 외부철재계단, 집진설비, 수변전설비등은 목록2 건물에 포함하여 평가
6. 목록2 1층의 일부면적(304.96.㎡)은 2022.8.9.에 증축되었으며 이를 감안하여 평가
7. 목록4. 지목은 공부상 '임야'이나 현황은 '도로'로 현황을 감안하여 평가
8. 목록1. 지상의 컨테이너 2개동은 이동이 용이하여 매각 제외
9. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-12-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 오성면 양교리 소재 ""양교1리다목적회관"" 서측 인근에 위치하며 주위
는 농가마을, 농경지, 중소규모의 공장, 창고, 일반산업단지등이 소재하는 지역으로서 제반
환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1:부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호3:부정형의 평지로서 세로의 포장도로등 으로 이용중임.
기호4:부정형의 평지로서 세로의 포장도로등 으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
토지 기호1의 남측 및 남서측으로 세로의 포장도로(기호3,4포함)가 개설되어 있고 기호4의
서측으로 소로의 포장도로와 연계됨.
5) 공법상 제한사항
기호1,3:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형)임.
기호4:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 소로2류(폭8m~10m)(접합)
, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27)임.
6) 기타 참고사항
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
7) 기타 참고사항
""토지건물감정평가명세표"" 비고란 참조.
8) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물 로서,
외벽:판넬붙임마감등.
내벽:판넬 및 인테리어 마감등.
창호:샷시창호마감등임.
2) 토지의 용도
1층:공장(창고,전시실,식당,회의실,로비,샤워실,가공실,사무실,복도,건조실,제조실,공장등)
으로 이용중임.
2층:공장(생산실,사무실,임원실,사장실,복도,화장실,제단실,연구실,창고등)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생급배수설비, 화물용승강기, 집진설비, 전기설비, 냉난방설비등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.