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의정부지방법원 고양지원·2025타경64874·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 45-115 도무스데카2 1층102호
전유 48.69㎡14.73평 · 토지 56.77㎡17.17평
연립주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,832만원148,320,000원
감정가3억 270만원
보증금 (10%)1,483만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.11.25청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64874
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.11.25
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 302,700,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 211,890,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 148,320,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 45-115 도무스데카2 1층102호 | - | 전용 48.69㎡14.73평 대지권 56.77㎡17.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
3억원
최저매각가격
1억 4,832만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,483만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 45-115
소재지(도로명)
경기도 파주시 하우3길 90-11
상세주소
도무스데카2 1층102호
토지 면적
56.77㎡17.17평
전용 면적
48.69㎡14.73평
물건비고
철근콘크리트구조 48.685㎡
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특이사항
1. 제시외 건물 포함
2. 공부상 제1층 제102호로 등재되어 있으나, 현황 복층구조이며, 건축물현황도상 1층,2층이나 남동측 도로를 기준으로 현황 2층,3층임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 전부 | 전입22.04.18 기간22.04.18~24.04.17 확정22.03.23 | 보증금3억원 차임미상 배당26.01.30 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 102호 전부 | 전입22.04.18 기간22.04.18~24.04.17 확정22.04.18 | 보증금3억원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.23
- 배당요구일
- 2026.01.30
- 임대기간
- 22.04.18~24.04.17
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.18
- 임대기간
- 22.04.18~24.04.17
기준권리 · 2022-07-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2015.08.28.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 건부지(공동주택)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1),(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
9) 기타 참고사항
본건은 공부상 제1층 제102호로 등재되어 있으나, 현황 복층구조이며, 건축물현황도상 1층, 2층이나, 남동측 도로를 기준으로 현황 2층, 3층임.
10) 임대관계
미 상 임.