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대전지방법원 논산지원·2025타경20372·물번 1·진행
충청남도 논산시 은진면 시묘리 155-2
토지 370㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
1,787만원17,871,000원
감정가2,553만원
보증금 (10%)178만원
담당계 경매1계 · 041-746-2781
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.13청구금액 5,913,012원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20372
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매1계 · 041-746-2781
청구금액
5,913,012원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제2호 법정 | 25,530,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제2호 법정 | 17,871,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제2호 법정 | 17,871,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 은진면 시묘리 155-2 | 370㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,553만원
최저매각가격
1,787만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
178만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
충청남도 논산시 은진면 155-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 370㎡]
토지 면적
370㎡
전용 면적
370㎡
물건비고
지목: 전
면적: 370㎡
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특이사항
1. 제시외 농업용 비닐하우스 매각제외. 최저매각 가격은 일부“도로”감안평가 금액임.
2. 공부상 지목이 “전”이나 일부 토지가 “도로”로 이용중임.
3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-01 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 ""시묘2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치
하는 토지이며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건 토지는 마을 진입로 에 접하여 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스
정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지의 ""전""(일부 ""도로"")으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
노폭 약3미터 내외의 마을진입로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도""와 같이 제시외 농업용하우스가 소재하나 철거 및
해체가 용이한 철골조 비닐덮개의 하우스 인바 토지에 미치는 영향이 별무한 것으로 사료됨.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 공부상 지목이 ""전""이나 일부 토지가 ""도로""로 이용중인 것으로 판단되며,
도로로 편입된 정확한 면적은 측량을 요함.
8) 임대관계
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
본건 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 일부 토지가 ""도로""로 이용중인 것으로 판단되며,
도로로 편입된 정확한 면적은 측량을 요하며, 도로로 편입 정도를 고려하여 감안 평가하였음.