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인천지방법원·2025타경1189·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 179-4 더샵송도엘테라스 1층114호
전유 46.3㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 2,500만원725,000,000원
감정가7억 2,500만원
보증금 (10%)7,250만원
담당계 경매26계 · 032-860-1626
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 554,165,279원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1189
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매26계 · 032-860-1626
청구금액
554,165,279원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 725,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 179-4 더샵송도엘테라스 1층114호 | 전용 46.3㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 2,500만원
최저매각가격
7억 2,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
7,250만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 179-4
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 연구단지로55번길 16
상세주소
더샵송도엘테라스 1층114호
토지 면적
-
전용 면적
46.3㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.3㎡
07
특이사항
-현재 '판매시설(상점)'이고, 공실 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '트리플스트리트' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업용부동산, 교육시설, 대단위 아파트단지 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서, 제바 입지 조건은 보통임.
2) 교통상황
본건 까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상17층 건내
제1층 제114호로서,
(사용승인일 2024.02.06)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 알루미늄섀시 창호 등.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 '판매시설(상점)'임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형 평지로서, 기준시점 현재 업무시설(오피스텔) 및 판매시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복3차선의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-09-09)(특수도로(보행자전용))(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2013-09-09)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.