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대전지방법원 서산지원·2025타경50822·물번 1·진행
충청남도 서산시 부석면 마룡리 479-15
토지 11016㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 701만원107,016,000원
감정가4억 4,571만원
보증금 (10%)1,070만원
담당계 경매7계 · 041-660-0701
접수일자 2025.01.22개시결정 2025.02.05청구금액 221,044,491원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50822
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.22
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매7계 · 041-660-0701
청구금액
221,044,491원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 445,718,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 312,002,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 218,401,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 152,880,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 107,016,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 부석면 마룡리 479-15 | 5594㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 서산시 부석면 마룡리 420-19 | 5422㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 1,257만 2,000원
최저매각가격
1억 701만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,070만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 서산시 부석면 479-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 11,016㎡]
토지 면적
11016㎡
전용 면적
5594㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5594㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 3,314만 6,000원
최저매각가격
1억 701만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,070만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 서산시 부석면 479-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 11,016㎡]
토지 면적
11016㎡
전용 면적
5422㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5422㎡
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특이사항
-일괄매각
-현황 자연림 및 일부 포락지(마룡저수지 일부) 상태임
-토지 일부 접도구역 저촉
-분묘 소재할 수 있으므로 입찰시 확인 바람
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 부석면 마룡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 지방도(649번) 주변 야산지대로서, 서측으로 마룡저수지가 소재함.
2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하고, 지방도 부지와 인접하여 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2: 부정형의 경사지로서, 자연림 및 일부 포락지(마룡저수지의 일부) 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2: 동측으로 지목이 도로(지방도 649번)인 토지와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2: 농림지역, 보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가),
농업보호구역, 접도구역(지방도 649호선), 준보전산지.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.