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창원지방법원 진주지원·2025타경31184·물번 1·진행
경상남도 진주시 신안동 4-4 2층3호
전유 73.57㎡22.25평 · 토지 49.96㎡15.11평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,110만원51,100,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)511만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 21,435,171원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31184
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
21,435,171원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 51,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 신안동 4-4 2층3호 | - | 전용 73.57㎡22.25평 대지권 49.96㎡15.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
5,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
511만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 진주시 신안동 4-4
소재지(도로명)
경상남도 진주시 신안로126번길 36
상세주소
[집합건물 철근콘크리트및 시멘트벽돌조
73.57㎡]
토지 면적
49.96㎡15.11평
전용 면적
73.57㎡22.25평
물건비고
철근콘크리트및 시멘트벽돌조
73.57㎡
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특이사항
-집합건축물대장상 건물의 명칭 '진원주택'임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-01-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 ""진주공설운동장"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 2층 3호로(사용승인일:1983.06.16)
외벽 : 외장 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로 연립주택 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 북서측, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장
도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.