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수원지방법원 안산지원·2025타경52341·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 선부동 1051-9
토지 235.6㎡71.27평 · 건물 129.64㎡39.22평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 7,223만원472,235,000원
감정가9억 6,374만원
보증금 (10%)4,722만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 70,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52341
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 963,745,890원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 674,622,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 472,235,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1051-9 | - | 129.64㎡39.22평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1051-9 | 대 | 235.6㎡71.27평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 5,256만 9,890원
최저매각가격
4억 7,223만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,722만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1051-9
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 경일길 4
상세주소
[토지 대 235.6㎡] [건물 129.64㎡]
토지 면적
235.6㎡71.27평
전용 면적
129.64㎡39.22평
물건비고
알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층
단독주택(10가구)
지층 129.64㎡ 단독주택(3가구)
1층 129.64㎡ 단독주택(3가구)
2층 129.64㎡ 단독주택(3가구)
3층 110.97㎡ 단독주택(1가구)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6억 9,737만 6,000원
최저매각가격
4억 7,223만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,722만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1051-9
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 경일길 4
상세주소
[토지 대 235.6㎡] [건물 129.64㎡]
토지 면적
235.6㎡71.27평
전용 면적
235.6㎡71.27평
물건비고
지목: 대
면적: 235.6㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103호 | 전입22.09.16 기간22.09.15~25.07.30 확정25.07.29 | 보증금3,000만원 차임5만원 배당25.07.30 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 102호 전부 | 전입10.10.07 기간10.10.05~25.07.29 확정24.07.22 | 보증금1,500만원 차임23만원 배당25.07.29 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 미상 | 전입22.04.30 기간미상 확정미상 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 지하10 1호 | 전입24.01.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 미상 | 전입22.04.28 기간22.04.30~24.04.30 확정22.04.06 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.11.10 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 202호 | 전입19.03.28 기간19.04.10~25.04.09 확정19.03.05 | 보증금6,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 1층 일부(20 3호. 39.96㎡ ) | 전입18.07.02 기간18.06.30~24.07.07 확정19.10.30 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.06.02 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 1층 일부(20 1호 , 43.21㎡ ) | 전입21.05.13 기간21.05.12~25.05.11 확정21.04.27 | 보증금7,500만원 차임미상 배당25.06.16 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 1층 202호 | 전입19.03.28 기간19.04.10~25.04.09 확정19.03.05 | 보증금6,500만원 차임미상 배당25.06.16 | 미상 | |
| 10 | 주거임차권자 | 3층 일부(40 1호, 82㎡) | 전입22.04.30 기간21.05.12~25.05.11 확정21.04.27 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO의 배우자임 주택도시보증공사(임차인 OOO):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 OOO)의 양수인 OOO:신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.29
- 배당요구일
- 2025.07.30
- 임대기간
- 22.09.15~25.07.30
주거임차인
- 확정일자
- 2024.07.22
- 배당요구일
- 2025.07.29
- 임대기간
- 10.10.05~25.07.29
주거임차권자
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.06
- 배당요구일
- 2025.11.10
- 임대기간
- 22.04.30~24.04.30
주거임차인
- 확정일자
- 2019.03.05
- 임대기간
- 19.04.10~25.04.09
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.30
- 배당요구일
- 2025.06.02
- 임대기간
- 18.06.30~24.07.07
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.27
- 배당요구일
- 2025.06.16
- 임대기간
- 21.05.12~25.05.11
주거임차인
- 확정일자
- 2019.03.05
- 배당요구일
- 2025.06.16
- 임대기간
- 19.04.10~25.04.09
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.27
- 임대기간
- 21.05.12~25.05.11
기준권리 · 2025-05-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산석수초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 세장형 평지로 단독(다가구) 주택 부지 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측 및 동측으로 폭 약 6M 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
본건은 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건으로,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.
2) 토지의 용도
본건은 단독주택(다가구 주택)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
본건은 제시외건물 ㉠ ~ ㉢이 소재함.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
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