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의정부지방법원 남양주지원·2025타경102·물번 1·진행
경기도 남양주시 다산동 6061 다산중원듀플렉스 5층527호
전유 21.79㎡ · 토지 5.24㎡
업무시설
최저매각가격감정가 대비 34%
5,453만원54,537,000원
감정가1억 5,900만원
보증금 (10%)545만원
담당계 경매5계 · 031)869-4425
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.09청구금액 122,347,281원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매5계 · 031)869-4425
청구금액
122,347,281원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 159,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 111,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 77,910,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 54,537,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 다산동 6061 다산중원듀플렉스 5층527호 | 전용 21.79㎡ 대지권 5.24㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 5,900만원
최저매각가격
5,453만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
545만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 남양주시 다산동 6061
소재지(도로명)
경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-56
상세주소
다산중원듀플렉스
토지 면적
5.24㎡
전용 면적
21.79㎡
물건비고
철근콘크리트구조 21.79㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 지하철 별내선 "다산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다산신도시로서 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 및 학교 등으로 형성된 지역으로 주거환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 별내선 "다산역"이 위치하여 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층건내 제5층 제527호로서
2019.10.17 사용승인되었으며
외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 시스템 창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.-- 세부 이용상황은 후첨 내부구조도 참조.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 자동화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측, 남측, 북측으로 로폭 약 15미터 포장도로와 3면이 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1, 2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
점유자 부재로 임대여부는 미상임.