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춘천지방법원 속초지원·2025타경10365·물번 1·진행
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 22-21
토지 1167㎡353.02평 · 건물 60㎡18.15평
잡종지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 67만원600,671,000원
감정가8억 5,810만원
보증금 (10%)6,006만원
담당계 경매1계 · 033-639-7641
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 477,043,914원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10365
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매1계 · 033-639-7641
청구금액
477,043,914원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 858,101,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 600,671,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 22-21 | 잡종지 | 875㎡264.69평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 340-9 | 대 | 292㎡88.33평 | |
| 3 | 건물 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 340-9 | - | 60㎡18.15평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
6억 2,212만 5,000원
최저매각가격
6억 67만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
6,006만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 340-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,167㎡] [건물 60㎡]
토지 면적
1167㎡353.02평
전용 면적
875㎡264.69평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 875㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 89만 6,000원
최저매각가격
6억 67만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
6,006만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 340-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,167㎡] [건물 60㎡]
토지 면적
1167㎡353.02평
전용 면적
292㎡88.33평
물건비고
지목: 대
면적: 292㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
2,484만원
최저매각가격
6억 67만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
6,006만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 340-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,167㎡] [건물 60㎡]
토지 면적
1167㎡353.02평
전용 면적
60㎡18.15평
물건비고
블록구조 경량철골지붕
단층 단독주택
60㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1-매각대상 아닌 안동섭소유 콘테이너박스(2동), 군용통신박스(2동),몽골텐트(2동)있음
소유자미상 비닐하우스1동,이동식주택 있음10㎡
조립식판넬창고 있음4.6㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,200만원 차임1,200만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.11 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-10-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거진고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업나지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 해안상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
각 필지 공히 대체로 인접지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 기호 1 토지는 대체로 나지상태(일부 창고용 비닐하우스 등 소재)이며 기호 2 토지는 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 토지의 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호 2 토지의 북측 및 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
각 필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)) 임.
6) 기타 참고사항
후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 '미상'임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
블록구조 경량철골지붕(현, 금속기와지붕) 단층 건으로서 외 벽 : 벽돌쌓기마감, 페인팅마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 심야전기보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 '미상'임.