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창원지방법원 통영지원·2025타경21368·물번 1·진행
경상남도 통영시 봉평동 58-8
토지 332㎡100.43평 · 건물 82.31㎡24.9평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
8,049만원80,494,000원
감정가2억 3,467만원
보증금 (10%)804만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 180,747,059원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21368
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
180,747,059원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 234,675,780원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 164,273,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 114,991,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 80,494,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 봉평동 58-8 | 대 | 332㎡100.43평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 통영시 봉평동 58-8 | - | 82.31㎡24.9평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 9,388만 8,000원
최저매각가격
8,049만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
804만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상남도 통영시 봉평동 58-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 332㎡] [건물 82.31㎡]
토지 면적
332㎡100.43평
전용 면적
332㎡100.43평
물건비고
지목: 대
면적: 332㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4,029만 9,380원
최저매각가격
8,049만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
804만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상남도 통영시 봉평동 58-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 332㎡] [건물 82.31㎡]
토지 면적
332㎡100.43평
전용 면적
82.31㎡24.9평
물건비고
블록조슬래브지붕2층주택
1층 82.31㎡
2층 47.27㎡
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특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함.
-목록 1. 지상의 수목은 조경수로서, 거래 관행상 토지와 일괄 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-12-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 봉평동 소재 '통영고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 원룸, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄한 '주거용 건부지'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 약 2m폭의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하) 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 제시외 수목(조겅수)이 다수 식재되어 있습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 건물은 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1978.09.07.)
외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감.
내 벽 : 벽지등 마감.
창 호 : 샷시이중창임.
2) 토지의 용도
본건 건물은 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
본건 건물은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
(후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 :
본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.