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인천지방법원·2023타경554778·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 558-2 4층403호
전유 66.22㎡ · 토지 27.41㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 1%
199만원1,994,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)19만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2023.12.27개시결정 2023.12.28청구금액 190,679,268원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2023타경554778
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.27
개시결정일자
2023.12.28
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
190,679,268원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 144,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,940,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,658,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.05.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,460,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,622,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.08.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 24,235,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.09.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 16,964,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 11,874,000원 | 매각 |
| 10 | 2025.10.22 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 11 | 2025.11.20 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매13계 | - | 미납 |
| 12 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 11,874,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.02.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 8,311,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 5,817,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 4,071,000원 | 유찰 |
| 16 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 2,849,000원 | 유찰 |
| 17 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,994,000원 | 진행 |
| 18 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 558-2 4층403호 | 전용 66.22㎡ 대지권 27.41㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
199만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
19만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.03.22
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 558-2
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평문화로116번길 29
상세주소
4층403호
토지 면적
27.41㎡
전용 면적
66.22㎡
물건비고
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
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특이사항
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 | 전입20.05.01 기간미상 확정20.04.22 | 보증금미상 차임미상 배당23.12.27 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 9.임 OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.22
- 배당요구일
- 2023.12.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-12-28
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설,
상업시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철1호선, 인천지하철1호선 "부평역" 및 노선버스 정
류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 공동주택, 제2종근린생활시설 부지
로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 로폭 약 8미터, 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
기호1),2) 공통 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.