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대구지방법원·2025타경8526·물번 1·진행
경상북도 영천시 오미동 산113-37
토지 1752㎡ · 건물 284.15㎡
임야대항력선순위제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 214만원402,149,000원
감정가11억 7,244만원
보증금 (10%)4,021만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 966,485,469원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8526
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
966,485,469원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,172,444,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 820,711,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 574,498,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 402,149,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 오미동 산113-37 | 33㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영천시 오미동 산113-38 | 15㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 영천시 오미동 1240-8 | 1623㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 영천시 오미동 1240-10 | 284.15㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상북도 영천시 오미동 1240-9 | 81㎡ | |
| 6 | 건물 | 경상북도 영천시 오미동 1240-8 | 284.15㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
11억 7,244만 4,700원
최저매각가격
4억 214만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,021만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상북도 영천시 오미동 1240-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,752㎡] [건물 284.15㎡]
토지 면적
1752㎡
전용 면적
33㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
11억 7,244만 4,700원
최저매각가격
4억 214만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,021만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상북도 영천시 오미동 1240-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,752㎡] [건물 284.15㎡]
토지 면적
1752㎡
전용 면적
15㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
11억 7,244만 4,700원
최저매각가격
4억 214만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,021만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상북도 영천시 오미동 1240-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,752㎡] [건물 284.15㎡]
토지 면적
1752㎡
전용 면적
1623㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
11억 7,244만 4,700원
최저매각가격
4억 214만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,021만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상북도 영천시 오미동 1240-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,752㎡] [건물 284.15㎡]
토지 면적
1752㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
11억 7,244만 4,700원
최저매각가격
4억 214만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,021만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상북도 영천시 오미동 1240-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,752㎡] [건물 284.15㎡]
토지 면적
1752㎡
전용 면적
81㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
11억 7,244만 4,700원
최저매각가격
4억 214만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,021만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상북도 영천시 오미동 1240-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,752㎡] [건물 284.15㎡]
토지 면적
1752㎡
전용 면적
284.15㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 4는 지분매각이지만, 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 (10㎡) | 전입20.05.06 기간2020.4.22.~2023.4.21. 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | ㎡ | 전입23.05.04 기간2022.12.20.~2024.12.20. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임60만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2020.4.22.~2023.4.21.
점포임차인
- 임대기간
- 2022.12.20.~2024.12.20.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2015-04-03 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 오미동 산113-37 임야 | - | 33㎡ ((9.98평) | - |
| 토지 | 오미동 산113-38 임야 | - | 15㎡ ((4.54평) | - |
| 토지 | 오미동 1240-8 대 | - | 1623㎡ ((490.96평) | - |
| 토지 | 오미동 1240-9 도로 | - | 81㎡ ((24.50평) | - |
| 건물 | 오미동 1240-8 1층 체력단련장 | 철근콘크리트구조 | 284.15㎡ (85.96평) | - |
| 건물 | 오미동 1240-8 2층 목욕장 | 철근콘크리트구조 | 207.18㎡ (62.67평) | - |