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창원지방법원 마산지원·2025타경386·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 233-9 한일빌딩 5층503호
전유 169.2㎡51.18평
운동시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,080만원170,800,000원
감정가2억 4,400만원
보증금 (10%)1,708만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.12.10개시결정 2026.01.05청구금액 40,355,068원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경386
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2026.01.05
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
40,355,068원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 170,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 233-9 한일빌딩 5층503호 | - | 전용 169.2㎡51.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
운동시설
감정평가액
2억 4,400만원
최저매각가격
1억 7,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,708만원(10%)
배당요구종기
2026.03.27
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 233-9
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕서8길 9
상세주소
한일빌딩
토지 면적
-
전용 면적
169.2㎡51.18평
물건비고
철근콘크리트조 169.2㎡ 체육도장
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특이사항
- 근린생활시설(체육도장)이며, 현황조사 시점(2026.1.19.) 기준으로 약 1년 전부터 공실 상태임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2026-01-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '석전초등학교' 동측 인근에 위치하는 한일빌딩 5층 503호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린시설 등이 소재하며 제반 주위환 경 보통시됨.
2) 교통상황
본건은 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 503호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상, 체육도장임.
5) 기타 참고사항
본건은 제반 급.배수 위생설비,승강기시설 및 옥내소화전 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 노폭 약10m, 남동측으로 노폭 약10m 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2025-06-12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석전 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.