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창원지방법원 밀양지원·2025타경1530·물번 1·진행
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 253
토지 2073㎡627.08평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
7,179만원71,790,000원
감정가2억 930만원
보증금 (10%)717만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.28청구금액 156,108,737원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1530
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
156,108,737원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 209,300,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 146,510,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 102,557,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 71,790,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 253 | - | 2073㎡627.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 930만원
최저매각가격
7,179만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
717만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 253
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2073㎡]
토지 면적
2073㎡627.08평
전용 면적
2073㎡627.08평
물건비고
제시외 수목(1-1) 매각 포함.
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특이사항
제시외 수목(1-1) 매각 포함. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 인접 토지와 경계가 불분명하여 경경계 측량시 제시외 수목이 가감될 소지 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-07-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 '법흥소류지' 북동측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도 상 맹지이나 본건 북측으로 콘크리트 포장된 구거 복개도로 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의
경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 수목이
경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상
비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.