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전주지방법원·2025타경802·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층101호
전유 187.63㎡56.76평 · 토지 19.64㎡5.94평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 4,831만원548,310,000원
감정가11억 1,900만원
보증금 (10%)5,483만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 1,033,952,202원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경802
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
1,033,952,202원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,119,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 783,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 548,310,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층101호 | - | 전용 104.85㎡31.72평 대지권 19.64㎡5.94평 | |
| 2 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층102호 | - | 전용 82.78㎡25.04평 대지권 19.64㎡5.94평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 2,500만원
최저매각가격
5억 4,831만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,483만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 145
상세주소
유탑유블레스리버뷰 104동 1층101호, 유탑유블레스리버뷰 104동 1층102호
토지 면적
19.64㎡5.94평
전용 면적
104.85㎡31.72평
물건비고
철근콘크리트구조 104.8521㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 9,400만원
최저매각가격
5억 4,831만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,483만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 145
상세주소
유탑유블레스리버뷰 104동 1층101호, 유탑유블레스리버뷰 104동 1층102호
토지 면적
19.64㎡5.94평
전용 면적
82.78㎡25.04평
물건비고
철근콘크리트구조 82.7800㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 2024. 1.경 101호와 102호 사이의 경계벽을 허물고 현재까지 오픈된 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 104동 101호, 102호(305.82㎡) | 전입24.10.29 기간24.10.24~26.10.23 확정미상 | 보증금1억원 차임150만원 배당미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.10.24~26.10.23
기준권리 · 2024-02-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '한국농어촌공사 전북지역본부' 동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 주상복합아파트 등이 혼재하는 택지개발내 상업.업무지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근 대중교통시설과의 거리 및 접근성, 간선도로 와의 연계성 등을 고려할 때 제반 교통여건은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
1~3)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 1층 101~103호로서, - 외 벽 : 화강석판재붙임 등 마감 - 내 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 - 창 호 : 알미늄샷시 및 스텐샷시창임.
4) 토지의 용도
1~3)근린생활시설 용도로서 음식점으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지' 로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측, 동측 및 북측으로 각각 노폭 약12~35미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시 가지 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-06)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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