전주지방법원 정읍지원·2025타경30301·물번 1·진행

전북특별자치도 고창군 상하면 하장리 1643

토지 994.5㎡

답지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
272만원2,728,900원
감정가795만원
보증금 (10%)27만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.12청구금액 11,852,690원매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경30301
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
11,852,690원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
가압류권자공유자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.02매각기일경매법정7,956,000원유찰
22026.03.16매각기일경매법정5,569,200원유찰
32026.04.27매각기일경매법정3,898,400원유찰
42026.06.08매각기일경매법정2,728,900원진행
52026.06.15매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지전북특별자치도 고창군 상하면 하장리 1643994.5㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
795만 6,000원
최저매각가격
272만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
27만 2,890원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 상하면 1643
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 994.5㎡ 공유자 김재현 지분 3분의 1 전부]
토지 면적
994.5㎡
전용 면적
994.5㎡
물건비고
1.
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특이사항

입찰 전 확인
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한), 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 토지 자체는 평탄하며 세장형으로 인접토지(하장리 1644번지)와 경계(논두렁)없이 일단의 답으로 이용중임
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건 토지는 전북특별자치도 고창군 상하면 하장리에 소재하는 ""신평마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주변환경은 임야, 농경지, 자연마을이 혼재하는 해안 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본 건 토지 서측으로는 22번국도(~정읍시~고창군 심원면~본건토지 서측 근거리~전라남도 영광군~, 2차선 포장도로)가 소재하며, 이를 경유하여 시.군도 및 마을 도로 등을 경유하여 본 건 토지까지 농기계 등으로 접근이 가능하나, 인근의 제반 교통시설등을 감안하면, 교통상황은 다소 불편시 됩 니다.
3) 형상 및 이용상태
완경사지(남서향) 지반에 토지 차체는 평탄하며 세장형으로 인접토지(하장리 1644번지)와 경계 (논두렁)없이 일단의 ""답""으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본 건 토지의 북서측으로 노폭 약4~6미터, 콘크리트 포장 도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-07-09)<하천법> 입니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
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