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울산지방법원·2025타경1017·물번 1·진행
울산광역시 북구 진장동 550-5
토지 909㎡ · 건물 366.6㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
19억 2,052만원1,920,524,000원
감정가39억 1,943만원
보증금 (10%)1억 9,205만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 1,937,303,934원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1017
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
1,937,303,934원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가등기권자 | 압류권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 133호 법정 | 3,919,435,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 2,743,605,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 1,920,524,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 북구 진장동 550-5 | 909㎡ | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 북구 진장동 진장명촌지구11블럭3-2롯트 | 366.6㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
39억 1,943만 5,600원
최저매각가격
19억 2,052만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1억 9,205만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
울산광역시 북구 진장동 550-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 909㎡] [건물 366.6㎡]
토지 면적
909㎡
전용 면적
909㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
39억 1,943만 5,600원
최저매각가격
19억 2,052만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1억 9,205만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
울산광역시 북구 진장동 550-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 909㎡] [건물 366.6㎡]
토지 면적
909㎡
전용 면적
366.6㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록 1번 토지는 환지예정지이며, 현황 대지로 진장명촌지구 토지구획정리지구 11블럭 3-2롯트임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1층전부 | 전입21.08.30 기간미상 확정21.10.05 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.11 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 3층 전부(223.2㎡) | 전입18.11.30 기간미상 확정25.04.14 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 5층(186.6㎡) | 전입21.03.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 5층(66.1㎡) | 전입22.04.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 5 | 임차인 | 4층(203㎡) | 전입17.08.17 기간미상 확정25.06.12 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.10.05
- 배당요구일
- 2025.06.11
임차인
- 확정일자
- 2025.04.14
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2025.06.12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2015.2.27. 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 진장동 550-5 답 | - | 909㎡ ((274.97평) | - |
| 건물 | 진장동 550-5 지1층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 366.6㎡ (110.90평) | - |
| 건물 | 진장동 550-5 1층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 240.72㎡ (72.82평) | - |
| 건물 | 진장동 550-5 2층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 223.2㎡ (67.52평) | - |
| 건물 | 진장동 550-5 3층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 223.2㎡ (67.52평) | - |
| 건물 | 진장동 550-5 4층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 223.2㎡ (67.52평) | - |
| 건물 | 진장동 550-5 5층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 203.21㎡ (61.47평) | - |