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부산지방법원 부산서부지원·2025타경2621·물번 3·진행
부산광역시 강서구 명지동 3357-7 명지뉴타워복합상가 지층비103호
전유 79.18㎡23.95평 · 토지 13.98㎡4.23평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,515만원115,150,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)1,151만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 915,537,885원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경2621 | 부산광역시 강서구 명지국제8로 245 | 396,900,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경2621 | 부산광역시 강서구 명지국제8로 245 | 101,430,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경2621 | 부산광역시 강서구 명지국제8로 245 | 115,150,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2621
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
915,537,885원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 115,150,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 명지동 3357-7 명지뉴타워복합상가 지층비103호 | - | 전용 79.18㎡23.95평 대지권 13.98㎡4.23평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
1억 1,515만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,151만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
부산광역시 강서구 명지동 3357-7
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 명지국제8로 245
상세주소
명지뉴타워복합상가 지층비103호
토지 면적
13.98㎡4.23평
전용 면적
79.18㎡23.95평
물건비고
철근콘크리트구조 79.18㎡
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특이사항
근린생활시설로 현재 공실상태임. 2025. 8. 현재 관리비 186,000원정도 미납됨(현황조사서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 비103 호 | 전입22.06.15 기간22.06.03~24.03.31 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 22.06.03~24.03.31
기준권리 · 2016-12-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""명지국제신도시"" 내에 위치하며, 부근은 공동주
택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보
통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층~지상9층건내 지층 비101호 외 2개호로서,
(사용승인일: 2016.11.04)
-외벽: 화강석 및 강화유리 마감 등
-내벽: 몰탈 마감 등임.
4) 토지의 용도
일련번호(1~3): 근린생활시설로 현재 공실상태임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 기계식주차
장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 노폭 약 40미터, 동측으로 노폭 약 18미터, 북측으로 노폭 약 15미터 내
외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-
10)(대로 2-111호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구
역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중
점경관관리구역)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.