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인천지방법원·2025타경969·물번 1·진행
인천광역시 계양구 임학동 43-29 4층401호
전유 43.68㎡13.21평 · 토지 26.7㎡8.08평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,300만원63,000,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)630만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 32,928,439원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경969
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
32,928,439원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 63,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 임학동 43-29 4층401호 | - | 전용 43.68㎡13.21평 대지권 26.7㎡8.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
6,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
630만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
인천광역시 계양구 임학동 43-29
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 임학서로 31
상세주소
4층401호
토지 면적
26.7㎡8.08평
전용 면적
43.68㎡13.21평
물건비고
알씨조
43.68㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-05-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 ""안산초등학교""북측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 보통수준임.
3) 기타 참고사항
알씨조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,(사용승인일: 1992.03.06)
외 벽 : 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 세로장방형 토지로서, 다세대주택(통칭 몽성빌라) 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 소로의 지선도로(임학서로)에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부
교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의(032-450-
5594))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.