1 / 24
부산지방법원·2025타경21959·물번 1·진행
부산광역시 금정구 구서동 86-73 구서1차 봄여름가을겨울 1층101호
토지 9.04㎡ · 건물 52.55㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 7,540만원575,400,000원
감정가8억 2,200만원
보증금 (10%)5,754만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.13청구금액 161,564,054원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21959
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
161,564,054원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 가처분권자 | ||
| 점유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 822,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 575,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 구서동 86-73 구서1차 봄여름가을겨울 1층101호 | 대지권 9.04㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 2,200만원
최저매각가격
5억 7,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
5,754만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
부산광역시 금정구 구서동 86-73
소재지(도로명)
부산광역시 금정구 수림로50번길 190
상세주소
구서1차 봄여름가을겨울
토지 면적
9.04㎡
전용 면적
-
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 101호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-28 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철1호선 '구서역' 서측 인근에 위치하는
구서1차 봄여름가을겨울 1층 101호로서, 부근은 공동주택 및 업무시설, 상업용빌딩, 점포,
각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(구서역)이
소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 1층 101호로서(사용승인일:2023.09.25),
외벽: 석재마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
창호: 샷시창 및 페어글래스창의 구조임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(분양사무실)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생및급배수설비, 소화전선비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서,공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설
부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측으로 약 10미터폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이75m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(최고높이105m)<건축법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.