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청주지방법원·2025타경51942·물번 1·진행
충청북도 청주시 상당구 금천동 83-13
토지 369㎡ · 건물 890.17㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 5,753만원857,539,000원
감정가12억 2,505만원
보증금 (10%)8,575만원
담당계 경매6계 · 043-249-7306
접수일자 2025.11.03개시결정 2025.11.04매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51942
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.11.03
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매6계 · 043-249-7306
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 신청인 | ||
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,225,056,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 857,539,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 금천동 83-13 | 369㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청북도 청주시 상당구 금천동 83-13 | 890.17㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 5,350만원
최저매각가격
8억 5,753만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
8,575만 3,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 금천동 83-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 369㎡] [건물 890.17㎡]
토지 면적
369㎡
전용 면적
369㎡
물건비고
지목: 대
면적: 369㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 5,797만 3,300원
최저매각가격
8억 5,753만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
8,575만 3,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 금천동 83-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 369㎡] [건물 890.17㎡]
토지 면적
369㎡
전용 면적
890.17㎡
물건비고
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 기타(판넬)지붕 5층 제2종 근린생활시설, 제1종 근린생활시설 및 단독주택
1층 194.04㎡
2층 211.59㎡
3층 202.79㎡
4층 199.67㎡
5층 82.08㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 북쪽 | 전입20.05.27 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임82만 5,000원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층 | 전입10.03.10 기간점포 2017.01.02.~ 확정25.12.05 | 보증금1,000만원 차임85만원 배당25.12.05 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 2층 전체 | 전입18.12.20 기간2025.06.07.~2027.06.07. 확정25.12.02 | 보증금1,500만원 차임65만원 배당25.12.02 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 3층 전체 | 전입20.04.13 기간미상 확정25.12.09 | 보증금1,000만원 차임55만원 배당25.12.11 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 4층 전체 | 전입23.03.02 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임55만원 배당23.03.02 | 미상 | |
| 6 | 점포임차인 | 101호( 좌측전 체) | 전입20.05.27 기간2023.12.01.~2026.12.01 확정25.12.15 | 보증금1,000만원 차임11만원 배당25.12.15 | 미상 | |
| 7 | 기타임차인 | 4층 옥상기지국 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임11만원 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 기타임차인 | 4층 옥상기지국 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임11만원 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 점포임차인 | 전부 | 전입21.07.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2025.12.05
- 배당요구일
- 2025.12.05
- 임대기간
- 점포 2017.01.02.~
점포임차인
- 확정일자
- 2025.12.02
- 배당요구일
- 2025.12.02
- 임대기간
- 2025.06.07.~2027.06.07.
점포임차인
- 확정일자
- 2025.12.09
- 배당요구일
- 2025.12.11
점포임차인
- 배당요구일
- 2023.03.02
점포임차인
- 확정일자
- 2025.12.15
- 배당요구일
- 2025.12.15
- 임대기간
- 2023.12.01.~2026.12.01
기타임차인
기타임차인
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-11-04
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택(통칭:드림빌딩) 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 기타(판넬)지붕 5층 건물로서, (사용승인일:2004.06.09.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
2) 토지의 용도
근린생활시설(1~4층) 및 단독주택(5층)으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(5층) 등이 있음.
4) 기타 참고사항
본건 토지 위 지상에 제시외건물 ㉠~㉣이 소재하며 개략적인 실측 및 목측에 의한 면적으로 사정 평가하였으며, 구조·용도·관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으니 경매 진행 및 낙찰시 재확인 하시기 바람. (후첨 ‘지적 및 건물개황도‘ 및 ’사진용지’ 참조)
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.