1 / 40
수원지방법원 안산지원·2025타경591·물번 1·진행
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층215호
전유 178.92㎡ · 토지 50.47㎡
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
3억 6,159만원361,590,000원
감정가15억 600만원
보증금 (10%)3,615만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.01청구금액 907,202,607원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경591
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
907,202,607원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,506,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,054,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 737,940,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.23 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 516,558,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 361,590,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층215호 | 전용 24.76㎡ 대지권 50.47㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층216호 | 전용 57.99㎡ 대지권 50.47㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층217호 | 전용 47.03㎡ 대지권 50.47㎡ | |
| 4 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층218호 | 전용 24.57㎡ 대지권 50.47㎡ | |
| 5 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층219호 | 전용 24.57㎡ 대지권 50.47㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
3억 6,159만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
3,615만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 2층215호, 은계레이크파크 2층216호, 은계레이크파크 2층217호, 은계레이크파크 2층218호, 은계레이크파크 2층219호
토지 면적
50.47㎡
전용 면적
24.76㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.76㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 8,800만원
최저매각가격
3억 6,159만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
3,615만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 2층215호, 은계레이크파크 2층216호, 은계레이크파크 2층217호, 은계레이크파크 2층218호, 은계레이크파크 2층219호
토지 면적
50.47㎡
전용 면적
57.99㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.99㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 9,600만원
최저매각가격
3억 6,159만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
3,615만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 2층215호, 은계레이크파크 2층216호, 은계레이크파크 2층217호, 은계레이크파크 2층218호, 은계레이크파크 2층219호
토지 면적
50.47㎡
전용 면적
47.03㎡
물건비고
철근콘크리트구조 47.03㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 700만원
최저매각가격
3억 6,159만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
3,615만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 2층215호, 은계레이크파크 2층216호, 은계레이크파크 2층217호, 은계레이크파크 2층218호, 은계레이크파크 2층219호
토지 면적
50.47㎡
전용 면적
24.57㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.57㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 700만원
최저매각가격
3억 6,159만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
3,615만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 2층215호, 은계레이크파크 2층216호, 은계레이크파크 2층217호, 은계레이크파크 2층218호, 은계레이크파크 2층219호
토지 면적
50.47㎡
전용 면적
24.57㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.57㎡
07
특이사항
1. 일괄매각임. 평가 시점(2025.05.) 기준 공부상 용도가 의료시설(한방병원)로 변경되었으며, 본건 포함 1동 건물 중 2층 전체에 한방병원 입점 예정임(현황조사보고서 및 감정평가서 참조).
2. 매각대상 호실들 전부 인접할 호실과 벽체(호별) 구분 없이 일체로 이용 중임. 현재 각 전유부분의 위치와 면적을 특정할 수 있고, 독립성 상실은 일시적이며, 그 복원은 용이한 것으로 조사되었으나, 복원에 필요한 비용은 현재 정확히 산정할 수 없음. 매수 신고 시 이 부분은 사전에 검토 요망(별지 2025.06.02.자 감정인 제출 사실조회 회신서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023.05.18. 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 은행동 606-1 | 1535.2분의 6.98 | 6.98㎡ (2.11평) | - |
| 대지권 | 은행동 606-1 | 1535.2분의 16.36 | 16.36㎡ (4.95평) | - |
| 대지권 | 은행동 606-1 | 1535.2분의 13.27 | 13.27㎡ (4.01평) | - |
| 대지권 | 은행동 606-1 | 1535.2분의 6.93 | 6.93㎡ (2.10평) | - |
| 대지권 | 은행동 606-1 | 1535.2분의 6.93 | 6.93㎡ (2.10평) | - |
| 건물 | 은행동 606-1 2층215호 | 철근콘크리트구조 | 24.76㎡ (7.49평) | - |
| 건물 | 은행동 606-1 2층216호 | 철근콘크리트구조 | 57.99㎡ (17.54평) | - |
| 건물 | 은행동 606-1 2층217호 | 철근콘크리트구조 | 47.03㎡ (14.23평) | - |
| 건물 | 은행동 606-1 2층218호 | 철근콘크리트구조 | 24.57㎡ (7.43평) | - |
| 건물 | 은행동 606-1 2층219호 | 철근콘크리트구조 | 24.57㎡ (7.43평) | - |