1 / 18
광주지방법원 순천지원·2026타경50106·물번 1·진행
전라남도 여수시 중앙동 349
토지 89㎡26.92평 · 건물 199.74㎡60.42평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 6,025만원560,251,670원
감정가5억 6,025만원
보증금 (10%)5,602만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2026.01.27개시결정 2026.02.02청구금액 152,491,727원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 여수시 중앙동 349
01
사건기본내역
사건번호
2026타경50106
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.27
개시결정일자
2026.02.02
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
152,491,727원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 560,251,670원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 중앙동 349 | 대 | 89㎡26.92평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 여수시 중앙동 349 | - | 199.74㎡60.42평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 4,144만원
최저매각가격
5억 6,025만 1,670원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
5,602만 5,167원(10%)
배당요구종기
2026.04.30
소재지(지번)
전라남도 여수시 중앙동 349
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 89㎡] [건물 199.74㎡]
토지 면적
89㎡26.92평
전용 면적
89㎡26.92평
물건비고
지목: 대
면적: 89㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 1,744만 7,120원
최저매각가격
5억 6,025만 1,670원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
5,602만 5,167원(10%)
배당요구종기
2026.04.30
소재지(지번)
전라남도 여수시 중앙동 349
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 89㎡] [건물 199.74㎡]
토지 면적
89㎡26.92평
전용 면적
199.74㎡60.42평
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
근린생활시설
1층 (소매점) 66.58㎡
2층 (일반음식점) 66.58㎡
3층 (일반음식점) 66.58㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 및 다락, 옥탑(계단실)포함, 1층 내부저온저장고 등 설비 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입10.04.06 기간10.04.01~13.03.31 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:현황조사 내용 중 임대차 기간, 보증금, 차임 등은 세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 근거함 | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 10.04.01~13.03.31
기준권리 · 2012-02-24
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 여수시 중앙동 소재 '이순신광장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물 등이 소재하는 노선 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 여객선터미널 등이 위치함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임.
2) 토지의 용도
상업용으로 이용 중임. (1층은 점포, 2층 및 3층은 공실)
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비를 갖추고 있으며, 2층 및 3층에 난방설비를 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.