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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101795·물번 1·진행
부산광역시 북구 덕천동 393-31
토지 146.2㎡44.23평 · 건물 88.2㎡26.68평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 7,514만원175,142,000원
감정가5억 1,061만원
보증금 (10%)1,751만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.20청구금액 220,624,194원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101795
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
220,624,194원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 510,619,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 357,433,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 250,203,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 175,142,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 북구 덕천동 393-31 | - | 146.2㎡44.23평 | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 북구 덕천동 393-31 | - | 88.2㎡26.68평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
5억 1,061만 9,200원
최저매각가격
1억 7,514만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,751만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
부산광역시 북구 덕천동 393-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 146.2㎡] [건물 88.2㎡]
토지 면적
146.2㎡44.23평
전용 면적
146.2㎡44.23평
물건비고
-일괄매각, 제시외 건물 매각포함.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 1,061만 9,200원
최저매각가격
1억 7,514만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,751만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
부산광역시 북구 덕천동 393-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 146.2㎡] [건물 88.2㎡]
토지 면적
146.2㎡44.23평
전용 면적
88.2㎡26.68평
물건비고
-일괄매각, 제시외 건물 매각포함.
07
특이사항
-일괄매각, 제시외 건물 매각포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 전부 | 전입14.09.25 기간미상 확정21.08.10 | 보증금500만원 차임미상 배당25.09.18 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 1층 85.96㎡ 중 64.47㎡ | 전입21.04.15 기간미상 확정21.03.29 | 보증금7,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.03.22.이며, 배당요구권자 서울보증보험 주식회사에 임차 보증금반환채권 양도함[2025.09.04.자 채권자(배당요구권자) 변경신고서 제출] ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.10
- 배당요구일
- 2025.09.18
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.29
기준권리 · 1997-06-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 덕천동 393-31 대 | - | 146.2㎡ ((44.23평) | - |
| 건물 | 덕천동 393-31 1층 주택 | - | 85.96㎡ (26.00평) | - |
| 건물 | 덕천동 393-31 2층 주택 | - | 73.98㎡ (22.38평) | - |
| 건물 | 덕천동 393-31 지하 주택 | - | 88.2㎡ (26.68평) | - |