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서울서부지방법원·2025타경51257·물번 1·진행
서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 7층701호
전유 33.4㎡10.1평 · 토지 13.94㎡4.22평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 9,264만원192,640,000원
감정가3억 100만원
보증금 (10%)1,926만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.08청구금액 315,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51257
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
315,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 301,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 240,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 192,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 154,112,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 301,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 240,800,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 192,640,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 7층701호 | - | 전용 33.4㎡10.1평 대지권 13.94㎡4.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 100만원
최저매각가격
1억 9,264만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,926만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
서울특별시 은평구 신사동 29-154
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로2길 6-26
상세주소
신성에버빌 7층701호
토지 면적
13.94㎡4.22평
전용 면적
33.4㎡10.1평
물건비고
철근콘크리트구조 33.4㎡
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특이사항
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 박경순의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.3.16.자)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.18 기간22.05.18~24.08.30 확정22.05.18 | 보증금3억 1,500만원 차임미상 배당25.06.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채 권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.18
- 배당요구일
- 2025.06.17
- 임대기간
- 22.05.18~24.08.30
기준권리 · 2024-06-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""응암역(6호선)"" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,다세대주택,오피스텔,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 응암역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상8층 건물 내 7층 701호로서
외벽;석재 및 타일 붙임
창호;샷쉬창호 입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택(건축물현황도 상 방3,거실 겸 주방 ,화장실, 발코니)로 이용 중 입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 북동향 하향 경사 토지로 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용 중 입니다.
7) 토지의 형상
지적도 상 남동측으로 로폭 약3~4미터 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인;도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계; 미상입니다.