수원지방법원 평택지원·2023타경52957·물번 1·진행

경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 9층945호

전유 19.91㎡ · 토지 4.88㎡

오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
4,655만원46,550,000원
감정가9,500만원
보증금 (10%)465만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2023.12.21개시결정 2023.12.22청구금액 92,926,768원매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경52957
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.21
개시결정일자
2023.12.22
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
92,926,768원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
압류권자교부권자
임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 11회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.19매각기일1층 경매법정95,000,000원유찰
22025.06.23매각기일1층 경매법정66,500,000원유찰
32025.08.11매각기일1층 경매법정46,550,000원유찰
42025.09.15매각기일1층 경매법정32,585,000원유찰
52025.11.03매각기일1층 경매법정22,809,500원유찰
62025.12.08매각기일1층 경매법정15,966,650원유찰
72026.01.26매각기일1층 경매법정11,176,650원변경
82026.03.16매각기일1층 경매법정95,000,000원유찰
92026.04.13매각기일1층 경매법정66,500,000원유찰
102026.06.08매각기일1층 경매법정46,550,000원진행
112026.06.15매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 9층945호
전용 19.91㎡
대지권 4.88㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,500만원
최저매각가격
4,655만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
465만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.03.22
소재지(지번)
경기도 평택시 신장동 243-3
소재지(도로명)
경기도 평택시 탄현로 261
상세주소
평택송탄역클래시아 9층945호
토지 면적
4.88㎡
전용 면적
19.91㎡
물건비고
철근콘크리트구조 19.91㎡
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특이사항

입찰 전 확인
주택도시보증공사(양도전:임차인 김소연)로부터 2026. 1. 22.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 단독주 택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통 상황은 향호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 9층 945호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
7필지 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택), 제 1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 주위로 소로1류 및 소로2류와 접함.
8) 공법상 제한사항
*기호1 : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. *기호2 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. *기호3 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법> 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. *기호4 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. *기호5 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철 도안전법>. *기호6 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법>. *기호7 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥 법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크