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인천지방법원·2025타경514226·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 13층1305호
전유 73.96㎡22.37평 · 토지 9.72㎡2.94평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,010만원170,100,000원
감정가2억 4,300만원
보증금 (10%)1,701만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.26청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514226
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 점유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 170,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 13층1305호 | - | 전용 73.96㎡22.37평 대지권 9.72㎡2.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,300만원
최저매각가격
1억 7,010만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,701만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 370-40
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 대정로 41
상세주소
진흥스타움 13층1305호
토지 면적
9.72㎡2.94평
전용 면적
73.96㎡22.37평
물건비고
철근콘크리트구조 73.96㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.27 기간21.05.27~23.07.20 확정21.03.15 | 보증금3억원 차임미상 배당26.01.21 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.15
- 배당요구일
- 2026.01.21
- 임대기간
- 21.05.27~23.07.20
기준권리 · 2022-05-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 시장로터리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 건물과 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
건축물사용승인일자는 2018.03.23인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 13층 1305호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
4) 토지의 용도
본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.
5) 기타 참고사항
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계 식주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건이 위치한 토지는 4필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 건물이 소재하는 부지의 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
8) 공법상 제한사항
370-40번지, 370-73번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~202 6.8.25.)임
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.