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광주지방법원·2025타경34109·물번 1·진행
광주광역시 북구 삼각동 147-4
토지 1038㎡314평
대지맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 8,787만원487,877,000원
감정가6억 9,696만원
보증금 (10%)4,878만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 785,548,700원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34109
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
785,548,700원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 696,966,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 487,877,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 삼각동 147-4 | 대 | 486㎡147.02평 | |
| 2 | 토지 | 광주광역시 북구 삼각동 147-11 | 대 | 278㎡84.1평 | |
| 3 | 토지 | 광주광역시 북구 삼각동 147-15 | 전 | 274㎡82.89평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 3,825만 6,000원
최저매각가격
4억 8,787만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,878만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
광주광역시 북구 삼각동 147-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,038㎡]
토지 면적
1038㎡314평
전용 면적
486㎡147.02평
물건비고
지목: 대
면적: 486㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 9,348만 8,000원
최저매각가격
4억 8,787만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,878만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
광주광역시 북구 삼각동 147-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,038㎡]
토지 면적
1038㎡314평
전용 면적
278㎡84.1평
물건비고
지목: 대
면적: 278㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 6,522만 2,000원
최저매각가격
4억 8,787만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,878만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
광주광역시 북구 삼각동 147-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,038㎡]
토지 면적
1038㎡314평
전용 면적
274㎡82.89평
물건비고
지목: 전
면적: 274㎡
07
특이사항
일괄매각
맹지임
지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 것으로 조사됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-12-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 삼각마을 동측 인근[일련번호 1) ~ 3)] 및 서측 인근[일련번호 4), 5)]에 위치한 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1), 2) 사다리형 완경지이며, 주거나지(현: 죽림상태)임. 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 전(현: 죽림상태)임. 일련번호 4), 5) 부정형 완경사지이며, 답임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) ~ 5) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역(키즈금강유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(키즈금강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3), 4) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉)임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
일련번호 1 ~ 3)은 현재 죽림상태로서 지상에 대나무가 자생중임.