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광주지방법원·2025타경32137·물번 1·진행
광주광역시 서구 농성동 417-36 어반센트럴 18층1806호
전유 49.49㎡ · 토지 7.23㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 15%
3,743만원37,436,000원
감정가2억 5,500만원
보증금 (10%)374만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 210,336,970원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경32137
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
210,336,970원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.02 | 매각기일 | 매각법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.13 | 매각기일 | 매각법정 | 178,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.24 | 매각기일 | 매각법정 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.05 | 매각기일 | 매각법정 | 114,240,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.17 | 매각기일 | 매각법정 | 91,392,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 73,114,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.11 | 매각기일 | 매각법정 | 58,492,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.22 | 매각기일 | 매각법정 | 46,794,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 37,436,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 농성동 417-36 어반센트럴 18층1806호 | 전용 49.49㎡ 대지권 7.23㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,500만원
최저매각가격
3,743만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 09:55
매각장소
매각법정
매수신청보증금
374만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
광주광역시 서구 농성동 417-36
소재지(도로명)
광주광역시 서구 죽봉대로 62
상세주소
어반센트럴
토지 면적
7.23㎡
전용 면적
49.49㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.4894㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 소재 광주종합버스터미널 남동측 인근에 위치하는 '어반센트럴
오피스텔 제18층 제1806호'이며, 부근은 업무용부동산, 점포 및 상가, 오피스텔 등으로
형성된 종합버스터미널 주변 상업 및 업무지역임.
2) 교통상황
종합버스터미널 인근 간선도로변에 위치하여 차량 출입 자유로우며 일반적인 교통상황은
양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 18층 1806호이며
2021년9월3일 사용승인되었음.
외벽: 화강석판재 붙임, 콘크리트위 페인팅 외
내벽: 벽지마감 외
창호: 샤시창임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이
시설되어 있음.
6) 건물 구조
세로장방형으로 지반은 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
건물 서측으로 왕복10차선 아스팔트포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보전구역(유통산업발전법).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.