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수원지방법원 안산지원·2025타경53218·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1306-8 4층401호
전유 45.67㎡ · 토지 22.68㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
6,720만원67,200,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)672만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.08청구금액 122,746,985원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경53218
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
122,746,985원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 67,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1306-8 4층401호 | 전용 45.67㎡ 대지권 22.68㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
6,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
672만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1306-8
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 네고지2길 21
상세주소
4층401호
토지 면적
22.68㎡
전용 면적
45.67㎡
물건비고
철근콘크리트조
45.67㎡
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특이사항
1. 다세대주택으로 이용중임.
2. 건축물대장 상 위법건축물로 등재됨. 향후 이행강제금이 부과될 수 있으므로 이 부분 사전에 확인 요함.
3. ‘서울보증보험 주식회사’(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.01.26. 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "사동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 소로1류(폭 10m ~ 12m)의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(위반사항: 증축/4층(401호)/주거/조립식패널조/ 18.5㎡ 원상복구 계고되어 위반건축물 등재)로 등재되어 있는 바 경매 응찰시 유의하 시기 바랍니다.