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서울북부지방법원·2024타경117662·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 291-170 디에이치팰리스 101동 3층302호
전유 45.72㎡ · 토지 27.43㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 1,223만원112,230,000원
낙찰가감정가 대비 55%
1억 5,190만원
감정가2억 7,400만원
보증금 (10%)1,122만원
담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)
접수일자 2024.09.27개시결정 2024.09.30청구금액 232,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경117662
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.27
개시결정일자
2024.09.30
담당계
경매6계 · 910-3676(구내:3676)
청구금액
232,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 274,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 219,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 175,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 140,288,000원 | 매각입찰 1명 |
| 7 | 2026.04.09 | 미납 | 제101호 법정 | - | 미납151,900,000원 (무효) |
| 7 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 140,288,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 112,230,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 291-170 디에이치팰리스 101동 3층302호 | 전용 45.72㎡ 대지권 27.43㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,400만원
최저매각가격
1억 1,223만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,122만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 291-170
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 삼양로123길 40-31
상세주소
디에이치팰리스
토지 면적
27.43㎡
전용 면적
45.72㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.72㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 제302호전부 | 전입20.12.09 기간미상 확정20.11.16 | 보증금2억 3,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 제302호전부 | 전입20.12.09 기간미상 확정20.11.16 | 보증금2억 3,200만원 차임미상 배당24.12.09 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.11.16
임차인
임차인
- 확정일자
- 2020.11.16
- 배당요구일
- 2024.12.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교"북동측 인근에 위치하며, 인근에
단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바,
제반 대중교통수단 이용은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 샷시 창호 등 마감.
4) 토지의 용도
DH팰리스 제101동 제3층 제302호로서, "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(도시형생활주택)"건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건을 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: -.