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서울북부지방법원·2025타경13471·물번 1·진행
서울특별시 성북구 정릉동 206-130 가온팰리스 씨동 3층 303호
전유 39.46㎡ · 토지 25.35㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 8,496만원184,960,000원
감정가2억 8,900만원
보증금 (10%)1,849만원
담당계 경매5계 · 910-3675
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.20청구금액 329,602,304원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경13471
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매5계 · 910-3675
청구금액
329,602,304원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 289,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 231,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 184,960,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 정릉동 206-130 가온팰리스 씨동 3층 303호 | 전용 39.46㎡ 대지권 25.35㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,900만원
최저매각가격
1억 8,496만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
1,849만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 206-130
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-8
상세주소
가온팰리스
토지 면적
25.35㎡
전용 면적
39.46㎡
물건비고
철근콘크리트구조 39.46㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 "정릉문화복지센터" 동측에 인근에 위치하며 주위는 아파트,주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
단지형다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
대체로 가장형의토지로서, 도시형생활주택 건부지 등으로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측,동측으로 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.