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창원지방법원 진주지원·2025타경942·물번 1·진행
경상남도 진주시 옥봉동 353-22
토지 128㎡ · 건물 74.18㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8,447만원84,475,000원
감정가1억 2,067만원
보증금 (10%)844만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.17청구금액 52,508,782원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경942
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
52,508,782원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 120,678,720원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 84,475,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 옥봉동 353-22 | 128㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 옥봉동 353-22 | 74.18㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 2,067만 8,720원
최저매각가격
8,447만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
844만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경상남도 진주시 옥봉동 353-22
소재지(도로명)
향교로85번길 6
상세주소
[토지 128㎡] [건물 74.18㎡]
토지 면적
128㎡
전용 면적
128㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 2,067만 8,720원
최저매각가격
8,447만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
844만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경상남도 진주시 옥봉동 353-22
소재지(도로명)
향교로85번길 6
상세주소
[토지 128㎡] [건물 74.18㎡]
토지 면적
128㎡
전용 면적
74.18㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ,ㄴ)매각 포함.
-목록2 건물 일부 복층(다락)부분 건물가격에 포함.
-목록2 건물의 공부는 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 창고 1.98㎡이나 현황 용도는 화장실임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주시립비봉어린이도서관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지내 자체지반 평탄한 정방형 토지로 주거용건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 블럭도로가 있음.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-204)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1979.8.17.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(2-1) 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1979.8.17.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(2) : 주택임. 기호(2-1) : 현황 화장실임.
3) 기타 참고사항
난방설비, 위생,급배수 설비 등이 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 기타 참고사항
본건 기호(2-1)은 귀 제시목록 및 공부상 창고이나, 현황 화장실임.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.