1 / 11
대전지방법원 서산지원·2025타경51413·물번 1·진행
충청남도 서산시 읍내동 624-5 부영아파트 106동 3층301호
전유 49.72㎡15.04평 · 토지 28.75㎡8.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
2,949만원29,498,000원
감정가8,600만원
보증금 (10%)294만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.13청구금액 95,378,218원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51413
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
95,378,218원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 60,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 42,140,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 29,498,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 읍내동 624-5 부영아파트 106동 3층301호 | - | 전용 49.72㎡15.04평 대지권 28.75㎡8.7평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,600만원
최저매각가격
2,949만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
294만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
충청남도 서산시 읍내동 624-5
소재지(도로명)
충청남도 서산시 부춘1로 19
상세주소
부영아파트 106동 3층301호
토지 면적
28.75㎡8.7평
전용 면적
49.72㎡15.04평
물건비고
철근콘크리트조
49.72㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 (2024.7.5.등기,대전지방법원 서산지원 2024카임68) 있음. (임대차보증금8,700만 원, 전입일 2022.7.26., 확정일자 2022.6.2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.26 기간미상 확정22.06.02 | 보증금8,700만원 차임미상 배당25.06.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차권자(대전지법 서산지원 2024카임68) OOO은 이 사건의 신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.02
- 배당요구일
- 2025.06.11
기준권리 · 2025-03-31 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 서측 근거리, 부춘초등학교 북서측 근거리, 학돌
초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활
시설 및 임야 등이 산재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건 서측 인근에 국도 29호선, 남측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류
장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
3) 기타 참고사항
1996년 2월 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물인 부영아파트 106동
3층 301호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창호 : 하이새시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트로서 방2, 거실 겸 방1, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실, 발코니 등의 구조임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 지하주차장
등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 중로와 접하여 진출입 및 단지 내 도로 상태 양호한 상태임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부
제한지역:모든축종불가), 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.