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인천지방법원·2025타경507477·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 839-40 한솔리치빌 305동 5층501호
전유 64.56㎡19.53평 · 토지 30.88㎡9.34평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 49%
8,575만원85,750,000원
감정가1억 7,500만원
보증금 (10%)857만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.17청구금액 150,997,718원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 서판로 47-5
01
사건기본내역
사건번호
2025타경507477
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
150,997,718원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제219호 법정 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 85,750,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.26 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매20계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 85,750,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 839-40 한솔리치빌 305동 5층501호 | - | 전용 64.56㎡19.53평 대지권 30.88㎡9.34평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,500만원
최저매각가격
8,575만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
857만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 839-40
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 서판로 47-5
상세주소
한솔리치빌 305동 5층501호
토지 면적
30.88㎡9.34평
전용 면적
64.56㎡19.53평
물건비고
철근콘크리트구조
64.56㎡
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특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.02 기간22.02.28~24.02.28 확정22.01.24 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.02.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 22.임 OOOOOO:OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.24
- 배당요구일
- 2025.02.14
- 임대기간
- 22.02.28~24.02.28
기준권리 · 2025-02-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재하는 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로서 외벽은 드라이비트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.