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창원지방법원 통영지원·2025타경21289·물번 1·진행
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095
토지 3524㎡ · 건물 499.4㎡
동물및식물관련시설제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 2,078만원720,781,000원
감정가7억 2,078만원
보증금 (10%)7,207만원
담당계 경매8계 · 055-640-8519
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.30청구금액 651,527,635원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21289
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매8계 · 055-640-8519
청구금액
651,527,635원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 720,781,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095 | 499.4㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095 | 1392㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-2 | 1908㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-3 | 224㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
동물및식물관련시설
감정평가액
1,248만 5,000원
최저매각가격
7억 2,078만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
7,207만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-3
소재지(도로명)
경상남도 통영시 죽림대밭길 108-67
상세주소
[토지 3,524㎡] [건물 499.4㎡]
토지 면적
3524㎡
전용 면적
499.4㎡
물건비고
파이프조 스레트지붕 단층축사
499.40㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
2억 8,953만 6,000원
최저매각가격
7억 2,078만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
7,207만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-3
소재지(도로명)
경상남도 통영시 죽림대밭길 108-67
상세주소
[토지 3,524㎡] [건물 499.4㎡]
토지 면적
3524㎡
전용 면적
1392㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 1392㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3억 7,015만 2,000원
최저매각가격
7억 2,078만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
7,207만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-3
소재지(도로명)
경상남도 통영시 죽림대밭길 108-67
상세주소
[토지 3,524㎡] [건물 499.4㎡]
토지 면적
3524㎡
전용 면적
1908㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1908㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
3,696만원
최저매각가격
7억 2,078만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
7,207만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-3
소재지(도로명)
경상남도 통영시 죽림대밭길 108-67
상세주소
[토지 3,524㎡] [건물 499.4㎡]
토지 면적
3524㎡
전용 면적
224㎡
물건비고
지목: 전
면적: 224㎡
07
특이사항
- 일괄 매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함.
- [목록1] 일부 인접한 타지상(죽림리 1095-1번지)에 걸쳐 소재함.
- [목록3,4] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 일부 | 전입25.06.19 기간2023.05.01.~2030.04.30. 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2023.05.01.~2030.04.30.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-09-08 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 '통영향교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지 등이 혼재하는 산간농경지대로서 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건 토지 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호2): 부정형의 완경사지로 현황은 '전기타(축사)' 입니다.
기호3,4): 부정형의 완경사지로 현황은 '전' 입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호2,3): 지적도상 맹지이나 본건 토지상으로 노폭 약3~4m 의 포장도로가 개설되어 있습니다.
기호4): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.
기호3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 사방지(통영광도죽림지구 사방지)<사방사업법>, 영농여건불리농지.
기호4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호1) 건물은 파이프조 스레트지붕 단층으로
바닥: 콘크리트 마감.
2) 토지의 용도
기호1): 축사로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기시설 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
없습니다.