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인천지방법원·2025타경503774·물번 1·진행
인천광역시 계양구 계산동 300-7 나동 4층403호
전유 55.29㎡16.73평 · 토지 35.7㎡10.8평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,831만원58,310,000원
감정가1억 1,900만원
보증금 (10%)583만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.17청구금액 124,758,547원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503774
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
124,758,547원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 58,310,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 계산동 300-7 나동 4층403호 | - | 전용 55.29㎡16.73평 대지권 35.7㎡10.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,900만원
최저매각가격
5,831만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
583만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
인천광역시 계양구 계산동 300-7
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 장제로767번길 35
상세주소
나동 4층403호
토지 면적
35.7㎡10.8평
전용 면적
55.29㎡16.73평
물건비고
철근콘크리트조
55.29㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.20 기간20.08.20~20.08.19 확정20.07.21 | 보증금1억 1,700만원 차임7,000만원 배당25.01.14 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO): 주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. OOO: 존속기간이 만료된 최선순위 전세권자로 배당요구하지 않음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.21
- 배당요구일
- 2025.01.14
- 임대기간
- 20.08.20~20.08.19
기준권리 · 2023-12-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 인천부현초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택과 단독주택 및 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
본건의 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 1995.01.24인
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 403호로서
외 벽 : 치장타일붙임 마감 등
창 호 : 알미늄샷시창 등
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
5) 기타 참고사항
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건이 위치한 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건이 소재하는 부지는 북측과 동측으로 각각 노폭 약8미터, 6미터 내외의 도로에 접하여
있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.